1樓：忒tm的麻煩
1，簽訂買賣合同，約定買賣**；
2，合同中約定稅費由誰來負責等（
內在北京通常都是買家
容負責所有稅費和中介費）
3，這樣的事情最好不要私下成交，因為風險很大。
4，定金是一部分，要求買家再付一部分首付。剩餘的錢，要求買家去銀行申請貸款，等確定銀行批貸以及貸款額度滿足要求的時候，您再過戶。
以上是大致步驟，建議求助人諮詢資深房產經紀人，本人也非常願意幫助您解決這些問題
2樓：匿名使用者
絕對不行copy。必須付首付以後，買bai方去銀行做貸du款，銀行批貸了，你才zhi能和買方去過戶，否dao則你的尾款還沒著落呢，就過戶給他，萬一他不貸款或貸款批不了或耍賴不給錢，你就累了。過戶的意思就是，房子轉移給買方了，房產證是買方的名字了，可你的錢還沒拿到呢，你不擔心嗎？
3樓：都知道
我來來告訴你我們這裡正規貸款程自
序吧，你可以用來參考。第一辦理買賣公證，約定首付多少，貸款多少，第二，繳納首付款給你，（當然第一第二可以顛倒）第三房產過戶，第四，取得房產證銀行貸款，貸款的錢劃在你的賬戶下，手續完結
4樓：加
就怕對方用你的房子過戶，貸到款後，捲款跑了，到時你就叫天天不應，叫地地不靈了。
5樓：我愛陳渺渺
最好不要，又不是熟人，把房子過戶給他賣了怎麼辦？
我朋友要賣房子，買家資金不夠想用這個房子貸款，現在是已經給了我們定金，打算去貸款審批，通過後再把這
6樓：匿名使用者
對於這種情況最好是找一個有資質的中介公司辦理，這樣才能更好規避風險
7樓：資深衛生員
不可行，過了戶房子就是對方的了，法律上只認房產證
賣二手房政策，需要房產證滿五年才能賣嗎
要看當地是否有限售政策，每個地方不一樣 二手房過戶的注意事項 1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人 身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現 或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。2 注意房款交付時間 儘量將房款的給付放在產權過戶...
五年內二手房交易問題
這樣也bai可以，不過你du要承擔底風險會很大 zhi，搞不好你會收到很dao大的損失回。現在二手房市答場交易中，買賣雙方原本就不認識，只能靠自己在網上或者中介公司尋找，你講的這種情況我個人認為很不現實，因為你永遠不知道明天會發生什麼，更何況是兩年以後的時間，灑家奉勸您，還是不要去佔這樣的小便宜 鑽...
為什麼很多人賣二手房不直接找買家，而是找中介
但是如果是我們自己去找買家，那麼還需要我們自己去和買家談 還有一點就是我們自己的人脈肯定不是特別的管，所以可能幾個月才找到一個買家，而我們又急著需要出手這個房子，所以最終這個房屋的成交 肯定也不會特別的高，最後損失的還是我們自己。房價一直是人們熱議的話題，然而想要買一套新房還是要承擔很大經濟壓力的，...