1樓：匿名使用者
首先對你bai的事情表示du同情。
我明確地告訴zhi你：從你提供的情況看，目前你dao沒有
版權利對外出租這
權套房屋，這基於兩點考慮：1.你不是該套房屋的合法所有權人（儘管你與產權人是母子關係）；2.
假設你隱瞞了自己非產權人身份的事實將房屋進行了出租，一旦你母親發現自己的房屋由他人居住，她可能會行使所有權而將申請承租人搬離，這時候你可能會被承租人以欺詐為由起訴（如果構成表見**，後果另論）。
就算你調出了這套房的房產檔案，也不會顯示有你的名字，我國的房屋產權登記屬於所有權登記，而對使用人的資訊不予記載。
以上希望對你有用。
2樓：1234安安
房屋產權證上只註明產權人的，不會把共同共有人全登記上去的，（你說回的使用權人其
答實就是共同共有人），沒有你媽的授權委託書授權或其本人去查，誰證明也無用的。只有找到你媽才是解決問題的唯一辦法。據你講述，你母子關係不是很好，應當是你不願見她而不是你說的媽幾年不見了。
我是為人之母，母親是不會不管自己的孩子的，更不會害子女，只要自己能做到的，一定會拼命為子女創造條件，讓子女學習深造，你說母親折磨你（人間這種母親所佔機率應當只有十萬分之一還不到，真讓你碰上了？）我首先為你母親感到悲哀，自己的身上掉下的肉尚且如此評價自己，她在社會上還怎麼立足？做人太失敗了！
然後我想勸你幾句，你要發揚80、90後敢闖、敢幹、敢擔當的優點，摒棄80、90後以我為中心、自私自利、坐享其成的思想，說話做事時要多換位思考，如果你的子女將來如此評價你，你會咱想？我說的這些你可能難以接受，不過，你要通過租房出去才能實現深造夢想，還得先懷母親搞好關係。願你夢想成真，學業有成。
3樓：燒焦的火柴
如果沒有
使用權，你拿上你的戶口簿證明你和你母親的關係，然後你父母內離婚，當時容有沒有針對這個產權寫過離婚協議書，如果有，可以拿著這個證明你有使用權甚至產權，如果沒有，你母親下落不明滿2年了沒，有的話可以去法院申請宣告失蹤，由你擔任你母親財產的管理人，那你也可以憑這個去出租房子。
4樓：七·少
2.、3l都是正解，我看不用多回答了
關於房產的問題
5樓：蹦擦擦
首先第一個要土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你內擁有該房屋所有權的證明文書。
容有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
如果還是有不瞭解的，可以諮詢上海菁英地產，那裡會給你更專業的解答
6樓：匿名使用者
土地證是證明你bai
擁有du該塊土地使用權的證
zhi明文書；房dao產證是證明你擁有該房內屋所有權的證容明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。
因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
7樓：匿名使用者
有集資復建房證明，應該制是可以的，只不過起來比較麻煩，因為原有企業不存在了。需要大家一起，諮詢一下交易中心，公轉私手續怎麼。當然房產證前提是需要繳納土地出讓金。
即使沒有房產證，但是有集資建房證明，拆遷也是應該有補償的。過去的老房子以及老樓都沒有房產證，一張房單代表一切，照樣享受拆遷補償。應該是沒有問題的，不要擔心，只不過需要找有關部門溝通一下
關於房子產權的問題
8樓：匿名使用者
為什麼你妻子不同意，這個問題你要仔細想一下了。想過之後如果還想按這個方法買房，那在首付款時，這個首付款你也有份出的吧，讓你妻子給你寫借條，這樣你基本在金錢上就不會受什麼損失了。
9樓：又見吹煙嫋嫋起
最新婚姻法規定，婚前產權永遠屬於其個人財產，即
此房是你妻子的個財產。
但是否共同還貸部分可以有你一半。
關於房子產權的證明問題
為何不把你們2人的名字都寫上去呢？我國對房產證的署名，並無人數限制，也沒有親屬關係的要求。只有寫上你的名字，才可以保障你自己的權益！公積金貸款只是一種貸款的方式，只要的你媳婦用公積金，她是主貸人，寫在產證的第一個，後面的人不論有無關係是都可以寫上去的，所以建議你把自己的名字加上去，這樣比較穩點 還有...
問關於房子的問題,問一個關於房子的問題？
你住這裡的房子不喜歡是什麼原因呢？是看不好他的裡邊的設計呀，還是房子的朝向不對呀。如果你對這房子不滿意。但你又沒有錢買新房，那你就要對自己說，別別不知足了，有房子住就不錯了。外邊還有很多沒有房子住了。在外租房住，很不容易，人家要用房就得攆你搬家。你要換位思考一下，你心裡就好受多了。祝你開心。關於房子...
關於房子繼承的問題，關於房產繼承的手續問題
你爺爺後老伴的女兒對你爺爺的財產沒有繼承權，因為沒有形成事實的撫養關係。但是他有權繼承你爺爺後老伴的財產，因為他們有血緣關係，子女是第一繼承權人。下面就說說房子的事，你說你出錢買下了房子的產權，同時沒有在房產管理部門做產權變更登記，名字還是你爺爺。這就影響了產權變更的效力，房產沒有發生實質的變更，歸...