1樓：星際是我
農村的宅基地基本屬於私有財產，房子的拆和建是自己的事，不需要申請，但現在國家對農村宅基地虎視眈眈，政策很不明朗，建議你諮詢一下基層單位，也沒造成經濟損失，真心在幫你期待採納，
在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎？
2樓：匿名使用者
那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。
舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，拍照存檔，申報手續，批覆下來才可以建房子。
現在新建的房子屬於違章建築，按規定是要拆的，規定是死的，人是活的，你沒按規定辦事，村裡的幹部要點好處也是應該的最好現在得把這些人應付過去，手續花點錢走關係，手續弄齊全了把房產證搞下來才是正道，要不這些小鬼指不定什麼時候還來找你麻煩
3樓：颬
辦個剷剷 呦 我自家的東西我想怎樣別人還管啊 只能說你村的幹部不行 鄉里鄉親的 還弄這一出？？請那些人下趟館子就差不多啦
4樓：匿名使用者
當然需要手續。但是手續很簡單。就是在你建房證上批個（原基改建）就ok了。國土部門說了算數
5樓：涼辰喵
農村的老房子拆舊新建當然要審批。審批手續各地可能並不一樣，需要向地方具體諮詢。
首先向村裡打報告申請拆舊建新，說明自己的理由。如果是危房，最好作危房鑑定，國家還有危房改造補貼。然後當村裡同意後向鄉鎮報批。最後建成後記得辦理相關權證。
在農村舊房子拆了重新建，需要什麼手續嗎？
6樓：幸運的活雷鋒
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
為什麼把自己老房子拆了重建新房還要經過土地管理批准，
7樓：匿名使用者
因為農村的宅基地是屬於農村集體組織所有的，農村集體組織成員只享受宅基地的使用權，如果是個人意願想要建新房的話，在提交的申請通過村委會同意後，由村委書記向上級鄉鎮或者縣裡有關部門上報，經過批准後再核定建築面積和方案，才能重建。所以如果要建房，首先要確定建房申請人的農村集體經濟組織成員資格，如果申請人的戶口屬於其他農村集體組織或者屬於城市居民戶口的話，則無法修建新房。裝修不修要申請。
拓展資料：《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
」第63條：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」其它相關法律也有「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的條例。宅基地可以「宅基地調劑」方式過戶給同村村民。
8樓：夏軒
農村房重建辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。
需要交點押金。
9樓：匿名使用者
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
如果你和村幹部的關係不錯的話，給他一點好處，叫他給你去鄉里辦理，會很順利。
10樓：
重新審批的目的是審查要新建的宅地是否超過當地的村民建房面積標準，以及是否符合規劃要求，如這幾項都沒問題就可以。老房裝修無須申請
11樓：冰磧
就是怕你多佔，沒多佔的話履行一下手續即可。
自己家的老房子拆了重新做需要辦理哪些手續？ 15
12樓：方維
自己家的老房子拆了重新做需要去村委會申請重建手續並蓋章。
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。[
13樓：匿名使用者
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
如果你和村幹部的關係不錯的話，給他一點好處，叫他給你去鄉里辦理，會很順利。
14樓：匿名使用者
要去村委會申請重建手續並蓋章。
那可以在宅基地上種樹嗎,農村自己宅基地門口路邊能種樹嗎
首先要確定你爺爺在自家宅基地上種樹，這塊宅基地上有沒有房屋？如果有房屋，種樹在宅基地範圍之內，別人無權砍伐。如果該宅基地上沒有房屋，是空閒地，說是自留地自留山是不對的，是否屬於自留山自留地需要村集體村民代表三分之二以上通過決定，村幹部也沒有權力決定宅基地歸誰使用。一塊宅基地使用權的歸屬，以宅基地使用...
在農村，自己宅基地上建房子超過兩年了，算不算違建
在合法獲得的宅基地上建房，不屬於違章建築。農村居民建造住宅的，要經鄉鎮 稽核，並經縣級 批准後，方可以實施。未經批准的，即為違法建築。土地管理法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉 鎮 土地利用總體規劃，並儘量使...
在農村建房子把原來的老房子拆了再建設新房聽說國家有什麼
我是貴州省興義市烏沙鎮抹角村革裡組村民，拆舊翻新補貼是國家對農民的好政策，就是被村裡的村長朱廷華給卡了。他們2018年開黨員會，有幹部提個我家2016年底被評為貧困戶，後來被村裡的幹部喊把五萬元退回，2017廣電拉網線，問我拉不拉，我說不拉，廣電工作人員說村裡說你家是貧困戶免費，我還是沒啦！今年住房...