1樓：山中_老怪
高層（超過20層）會有一個防火層，你的實際層和名義層有可能不同；還有些樓房遵從**教習慣，名義層沒有13，也會造成實際層與名義層不一致。所以房產登記會有實際層 與 名義層 的表述。
2樓：
可能你漏了一些細節，去開放商那打聽一下
房產證上所在層實際層2一11何解釋
3樓：匿名使用者
這棟樓總層高11層，所在樓層在2層
證上所寫「1-2層」，就是指這被登記的房屋一層連著兩層。
一、兩層都被登記了。有時房屋結構上，一個單元門內，兩個層面不可分割，於是就登記成「1-2」層（間隔下劃線偏下）。
4樓：匿名使用者
你好，這個的意思是總共11樓，家住2樓，望採納
5樓：匿名使用者
這棟樓總層高11層，所在樓層在2層
我家買的樓層是7樓，但房產證最後一頁裡「所在名義層和實際層都是18」，什麼意思？
6樓：zs星期六
沒有看見過不對應的房產證。
建議你把產證附件貼上來看一下。
7樓：匿名使用者
是指你那棟樓共18層吧.
房產證的層數和房屋建築面積測算表上的層數不一致
8樓：匿名使用者
如果你的房子是在三層，房屋產權證也是登記的三層即302室，面積標註也沒有誤差，就以產權證為準這沒有什麼問題的。至於面積測算表以名議層和實際層測量計算的那個就不管它了，因為二層以上的面積是一樣的，測出了二層的面積以上樓層都以二層實測面積為準了。
9樓：匿名使用者
一套房屋的名義層和實際層可以不一致。例如高層建築，編號為1502室，實際層為14層或13層都有可能。那是開發商為了顧忌某些購房人對樓層數字的忌諱。
我們還遇到過，明明是在2層的一套房，偏偏要標成302室。究其理由，美其名曰：讓購房人感覺所在樓層不低。
對購房人而言，只要房產證上標註清楚實際層為哪層就行。
房產證上標註的樓層是名義樓層還是實際樓層？
10樓：匿名使用者
實際樓層啊，你以為是貸款啊，還名義利率和實際利率啊
11樓：匿名使用者
以房產證為準，實際與你沒有太大關係，房產證是由房地產管理部門頒發的，房地產商已經根據實際情況在房管局備過案了，所以房產證就是你擁有房產的法律證據。不用糾結幾層。我國對大額不動產和動產實行的是登記制度，只有登記過法律才承認。
如果不登記，就容易產生經濟糾紛。
房產證上的層數與實際不符，會不會影響房產證？
12樓：圈圈
不影響房產證。
房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分，一般名義層的第一層為地上建築的第一層，樓下的為負層，現在的營銷中，因大多數人不喜歡4，開發商在編樓層時甚至跳開帶4的樓層。
13樓：匿名使用者
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
14樓：匿名使用者
最好持商品房買賣合同、契證到房產登記機關要求補正登記。
15樓：薛思榮
最好還是改下~以免以後出問題~
16樓：瀟湘
這個問題可能是開發商確權搞錯，或者是房管部門搞錯也不一定。先要看看你房產證後面的附圖是否與你現住房尺寸、佈局一樣，然後拿商品房買賣合同、房產證、國土證到發證機關要求更改修正，以免以後麻煩。
17樓：匿名使用者
我的樓層是2層，房產證上寫了4層，這樣能改過來吧，有問題嗎？
房產證上你室號部位寫著名義什麼意思
18樓：匿名使用者
高層（超過20層）會有一個防火層，你的實際層和名義層有可能不同；還有些樓房遵從**教習慣，名義層沒有13，也會造成實際層與名義層不一致。所以房產登記會有實際層 與 名義層 的表述。望採納
房產證上登記的樓層和實際不一致
19樓：鑽誠投資擔保****
不影響房產證。 房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分
房產證上面的樓層數和實際的不對怎麼辦？
20樓：匿名使用者
不是以小區最高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的最高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那麼就是按照16層為最高樓層；第二則可能是房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好儘快持房產證到房產局要求更改。
21樓：匿名使用者
趕緊找開發商。樓層寫錯了。一旦出現產權問題就不好辦了。說不定以後的房子就不是你的了
22樓：匿名使用者
不是，以你買的樓總層數來算，一定是房產局測繪有錯誤
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