1樓：居理新房研究院
先簡單覆盤一下的需求，是想投資一套小戶型，區域不限，最好*修、方便出租的樓盤。那麼的第一需求是①投資價值②總價低，其次的第二需求是①容易出租（並且租金高）②最好*修（裝修麻煩）。
給這樣拆分一下，這樣可以快速判斷自己的核心需求，因為市場上樓盤雖然很多，但未必有完全符合需求的，先列出自己的核心需求，就可以眾多樓盤中快速篩選出最合適自己的那一個。
考慮到是投資，那麼投資價值肯定是優先考慮的，然後也要考慮樓盤的總價，針對的情況，在給推薦樓盤之前，先簡單給說一下我的想法以及目前重慶的樓盤情況，希望能給些許幫助：
1、投資價值高的樓盤未必好出租，但好出租（租金高）的房子投資肯定不會差。
2、容易出租的房子都是去上班人群工作的地方比較方便的專案，在商圈旁邊或者產業區近，小戶型針對於剛需客群，最好能鄰地鐵。
3、重慶的專案*修比較少，多數是萬科恆大等開發的大戶型為主，只考慮*修會大大縮小的選擇範圍，所以我稍後給推薦幾個*修的，同時推薦幾個適合投資的清水房，可以綜合對比一下，選擇出最適合自己的。
4、如果考慮*修只是因為清水房麻煩，其實這個倒是不用擔心，現在有很多網際網路裝修的公司，可以給免費設計裝修方案，裝修風格由來選，非常的方便。*修的房子開發商都會加入到成本中，如果用來出租，只需要簡裝一下就行，一點也不麻煩的，而且**很低，這樣也可以降低的成本。
我在資料庫中篩選出四個樓盤，可以關注一下：
1、渝中區的濱江壹號
濱江壹號位於渝中區解放碑長濱路，是有榮安實業****開發的臨江單體住宅公寓。專案只有一棟，總高40層，1樓是大堂，2樓餐廳，3-14層酒店，15-24樓是清水，25-40層是*。 優勢：
1.處於渝中區核心區域，稀缺性不言而喻，杭州新天地和馬來西亞豐隆集團拿下十八梯最後兩塊地，總價超過42億，至此十八梯已經沒有新的地塊，緊鄰長江，背靠十八梯商業中心，地段優勢十分明顯。 2.
專案距離1號線較場口站直線距離500米左右，以後有規劃一條5號線的延長線，公共交通會非常方便。解放碑地下環道目前正在施工，已經部分通車，修成以後將大大改善渝中區交通擁堵的情況。 3.
屬於解放碑cbd，周邊大型商業寫字樓集聚，可以類比北京國貿，距離日月光購物中心直線距離1公里，上班購物都很方便。周邊有重慶最多的上班人群，完全不必擔心出租和租金的問題。 劣勢：
1.目前渝中區**量太大，解放碑地下環道還沒修通，堵車現象十分嚴重。 2.
渝中區屬於老城區，周邊老舊房屋很多。
推薦理由：核心區，租金高，總價低，*修
2、江北嘴的紫御江山
紫御江山位於江北嘴cbd北濱二路537號，是中海和九龍倉聯合開發打造的觀景超高層住宅專案 【專案優勢】 1、地理位置優越，江北嘴**商務區是中國中西部地區的戰略金融中心，和彈子石cbd和解放碑cbd並稱為重慶市的三大核心商務區 2、交通：一路（北濱二路）；二軌（已經存在的輕軌6號線——五里店站到專案的直線距離大概1公里左右；正在建設中的輕軌9號線——溉瀾溪站和五里店站【距離專案直線距離大概600-700米左右】）；三橋（朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋、千廝門大橋）、四立交（渝魯立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未來1-3年，江北嘴內將陸續建設超100萬方的大型商業設施，預計2023年江北嘴金融中心和江北嘴商業中心將全面建成，例如：
俊豪大廈、ifs，重慶大劇院等；除了繁多的商業之外，就醫也十分便利，開車十分鐘之內還有武警重慶總醫院、紅十字醫院（二甲）、重慶附二院（三甲） 4、開發商：專案是中海和九龍倉兩個開發商聯合打造，作為央企和老牌的開發商，品質有保障 【專案劣勢】 1、專案現在是套內2.5萬的單價，較之周邊的專案**偏高，一定程度上會影響購買力（但是是*交房） 2、專案建在坡地上，步行出行會稍有不變（但是坡地上的觀景效果會更加好一些，因人而異） 3、專案旁邊有高壓線（選擇遠離高壓線的一面還是可以的） 【專案實時在售資訊】 專案在售6#，套內戶型面積是57平-88平，套內單價2.
5萬，裝修。
推薦理由：江北嘴，稀缺性，小戶型，*修。劣勢：單價較高，最小戶型總價接近150萬。
3、沙坪壩的信達濱江藍庭
信達濱江藍庭位於沙坪壩石井坡地鐵站旁邊，整個專案佔地20萬方，目前公寓和商業在售，公寓在售4號樓，共19層，5.1層高，水電氣全通，1.8元金科的物業，住宅已經交房了。
優勢： 1.首先是交通優勢，兩橋兩路一輕軌，兩橋是雙碑大橋和高家花園大橋，兩路是國道212和沙濱路，輕軌是1號線，距離石井坡站大概100米的距離，一站地可以到磁器口，四站地到沙坪壩商圈，1號線可以直達渝中商業核心區。
2.屬於新區，周邊六大開發商雲集，融創、協信、信達、中昂、金融街和龍湖等，可以側面凸顯區域的價值。 3.
鄰地鐵的小戶型公寓，水電氣全通，比較有優勢，方便居家自住和後期出租。 劣勢： 1.
周邊配套目前還比較欠缺，屬於新區，處於正在開發的階段。 2.商業只有大戶型了。
3.目前周圍都在施工，噪音比較大。
推薦理由：鄰地鐵，低總價（30-40萬即可），現房，有燃氣 缺點：清水
以上三個是理性來說比較符合需求的樓盤，因為對需求瞭解還不深，肯定有疏漏之處，有任何疑問，期待與您繼續溝通。
渝北區總價100萬、套內80平左右、用於投資的樓盤，有什麼好推薦的嗎？
2樓：居理新房研究院
先總結一下今晚通話中，您的購房需求：總價100萬內，套內80平，用於投資。
重慶目前的發展趨勢是「向北發展」，這個「北」即指的是由江北區、渝北區和部分北碚區組成的兩江新區。江北區目前的均價較高（套內約1.4萬/平），投資屬性強的住宅性樓盤選擇較少。
而渝北區的一些區域的樓盤還處於價值窪地，適合投資置業。下面為您簡單介紹幾個渝北區總價100萬以內適合投資的樓盤：
1. 北大資源悅來：
位於渝北悅來板塊，專案西側1公里為國博中心，東側4公里是**公園，距離江北機場僅7公里。目前處於辦卡蓄客階段，戶型有套內65㎡和79㎡，單價預計在1.2萬元/㎡左右。
這個樓盤的增值點在於，位於兩江新區悅來板塊，相對還處於價值窪地。而悅來規劃和定位較高，將建設成為重慶未來最具國際化都市特質、山水生態特色、文化特色、現代商貿業為一體的多層次、多功能、複合型大城板塊。加上國博線、10號線、13號線等多條輕軌的開通和建設，將吸引大群人口，後期房價增長空間很大。
距離**公園4公里，龍湖、中糧等大開發商已在**公園拿地，會建成一個200萬方的商圈，這也是未來專案的一個大增值點。
2. 隆鑫鴻府：
位於渝北迴興，鱷魚館對面。目前處於辦卡蓄客階段，戶型有64/76/79/99㎡，套內均價11000元/平米左右。
這個樓盤的增值點在於，目前單價較低，但距離宜家-奧特萊斯商圈距離近（約3公里）。而且小區旁直線距離700米有9號線和10號線的換乘站上彎路站，乘坐輕軌可直達**公園、機場、火車北站、觀音橋等區域。10號線預計今年底開通，勢必會帶來這個區域房價的**。
渝北區總價100萬以內的小兩居有什麼適合投資的樓盤嗎？
3樓：居理新房研究院
先總結一下今晚通話中，您的購房需求：總價100萬內，兩居室，最好位於渝北，用於投資。
重慶目前的發展趨勢是「向北發展」，這個「北」即指的是由江北區、渝北區和部分北碚區組成的兩江新區。所以在渝北區購房用於投資是一個比較明智的選擇。下面為您簡單介紹幾個渝北區總價100萬以內適合投資的樓盤：
1. 北大資源悅來：
位於渝北悅來板塊，專案西側1公里為國博中心，東側4公里是**公園，距離江北機場僅7公里。目前處於辦卡蓄客階段，戶型有套內65㎡和79㎡，單價預計在1.2-1.3萬元/㎡。
2. 金科嶺上：
位於國博中心北悅復大道旁，距離國博中心約4公里，距離**公園約7公里。目前處於辦卡階段，主推戶型套內84/87/97/98/107，預計單價是1.1萬元/㎡左右。
以上兩個樓盤的增值點在於，位於兩江新區悅來板塊，相對還處於價值窪地。而悅來規劃和定位較高，將建設成為重慶未來最具國際化都市特質、山水生態特色、文化特色、現代商貿業為一體的多層次、多功能、複合型大城板塊。加上國博線、10號線、13號線等多條輕軌的開通和建設，將吸引大群人口，後期房價增長空間很大。
3. 隆鑫鴻府：
位於渝北迴興，鱷魚館對面。目前處於辦卡蓄客階段，戶型有64/76/79/99㎡，套內均價11000元/平米左右。
這個樓盤的增值點在於，目前單價較低，但距離宜家-奧特萊斯商圈距離近（約3公里）。而且小區旁直線距離700米有9號線和10號線的換乘站上彎路站，乘坐輕軌可直達**公園、機場、火車北站、觀音橋等區域。10號線預計今年底開通，勢必會帶來這個區域房價的**。
重慶適合投資的小戶型推薦
有勞推薦下重慶適合投資用的小戶型樓盤
重慶現目前投資回報高的房子有什麼推薦？
重慶有哪些比較好的小戶型樓盤??(最好是單間配套)
4樓：匿名使用者
哪個現在買房子就是方腦殼。千萬別買，再等等。
總價50-100萬，可以接受全款，想要中心地段小戶型，有哪些專案可以推薦？
重慶適合投資的輕軌小戶型推薦下
5樓：506200517賬號
我是通用晶城的業主，講實話，通用晶城不完美，但是我自己卻很滿意的。就投資來
說，是很合適的。高層住宅、loft、公寓都有。自住投資都可以，特別是他們的底躍，可以出租也可以自己來做社群小商業。
現在推了最後一棟高層了，很火的，想入手還是要抓緊。而且石橋鋪發展越來越好，那片房價不得將個。
為什麼重慶的計程車是黃顏色的,重慶的計程車為什麼是黃顏色的
根據國際城市的慣例！計程車都是黃色的！重慶計程車公司，規劃的 主城區為黃色主題，郊縣已紅色或者綠色來代表。勞動辛苦請採納！謝謝 因為和日本簽約了 你難道看不像日本的出租啊？因為你是重慶的，你夠黃，你影響力又大，所以計程車都是黃色 你這個問題還問得搞扯 那麼多人都不知道，哈哈，我告訴你們吧，因為重慶是...
為什麼商業房裝修的比沒裝修的好出租
雞蛋花 1 顯然，第一層的租金比第二層的貴一些。第二層的租金低，這是原因之一。2 還有位置關係，主要是看承租人租鋪後的用途。相同位置的鋪，對不同的行業來講，價值不同，顯然，對你那個承租人來講，二樓對他更有價值。3 一樓的以前就租不出去，而二樓好租，由此可見，承租人會想 二樓風水會好一些，雖然這只是心...
數碼相機哪裡賣的好？出租數碼相機地方有嗎
你好。你租一個相機不如買一臺。我也教你怎麼買相機吧。1，賣相機先確定買什麼品牌，我推薦你買索尼，佳能，這兩個品牌質量，畫質比較好一些，不要聽任何店員輕易改變買其他品牌，所有營業員多是忽悠你的。2，大概確定買多少價位的。比如說1500左右的，大概就可以確定那幾款了，在根據你自己需要的外觀，價效比，效能...