1樓：微
bai婚前購買的，婚後共同還款du，zhi可認定此房為夫妻共同資產。dao
最高人民內法院關於適
容用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
務請注意：上述規定的情況是指婚前而不是婚後。
題中的「夫妻婚後按揭貸款買房，首付是男方，夫妻共同還款」，即使,房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。
2樓：八三老人
首付部分屬於男方個人財產，共同還貸部分和增值部分屬於夫妻共同財產，夫妻共同財產一般情形平均分割。
3樓：匿名使用者
就首付部分可以認定屬於男方贈與女方的 就共同還款部分 屬於共同財產 在離婚時 就共同還款部分由女方補償男方
縱橫法律網 李勇律師
4樓：匿名使用者
如果男方簽訂了房屋買賣合同，並由支付房屋首付款的證據，進行了銀行貸款，應屬於夫妻共同財產。
縱橫法律網 張樹貴律師
5樓：匿名使用者
如有證據證明首付是南方出資，那麼就可以看為是南方對女方房產的贈予（半專
個首付）屬
，整個房產就屬於夫妻共同財產，平均分割。如果沒有證據證明首付款為男方所付，則，首付款及其對應增減值部分為女方所有，還貸及其對應增減值部分屬於共同財產，均分。
6樓：匿名使用者
產權歸女方所有，貸款歸女方承擔，婚後共同還貸的部分及對應的增值部分夫妻共有，由女方補償給男方。
7樓：匿名使用者
您好 我是從事房產中介的
您的這個情況 根據新婚姻法 以後財產分割的話應該是夫妻雙方一人一半產權。
因為現在房產證是女方名，建議男方儲存出資房屋首付資料。
婚前買房，由男方父母出資付首付，房產證寫女方名字，共同還貸。如果分手後房子歸屬誰？
8樓：匿名使用者
根據婚姻法最新修改的意思，首付部分屬於婚前財產，結婚之後共同還款部分屬於共同財產。
9樓：匿名使用者
按照出錢比例分，哪怕房產證上沒有你的名字，只有女方的名字，只要你儲存當時出資的證明，那麼按照出資比例分。
10樓：匿名使用者
屬於共有
友情提示，房貸沒有還完前在房產局辦不了加名手續
11樓：匿名使用者
房產證bai寫誰的名字房子就
du是誰的，有一點注zhi意、已
dao婚的話、辦理房內產手續房管局會容特別謹慎，要徵求審查配偶的意見。只是一種審查措施，目的是避免糾紛，並不影響實際權力。
房子的物權是登記的人的，並不影響這個人揹負著債務，就是別人的請求權，債權人可以要求他還錢或者把房子的物權還給債權人。
婚前買房男方付首付，房產證上只寫女方名字，房貸雙方共同還，將來如果離婚，房子怎麼分?
12樓：匿名使用者
離婚時該bai不動產由雙方協du
議處理。協議不zhi成的，人民法院可以判決dao
該不動產歸產權版登記一方，尚未權歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
13樓：匿名使用者
婚前買房，因來為房產證登記人是女方
一源人，所bai
以，住房產權屬於女方du婚前個人財產。
男方婚zhi
前出資dao部分，可以主張債權，可以要求女方歸還這筆出資款。
婚後《領結婚證起》，還貸的錢，不管男女誰出資，你倆一人一半權益，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益，一人一半，。
《婚姻法》司法解釋三規定：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前，男方父母出資首付貸款買房，購房合同以及貸款合同上都是女方的名字，婚後男女雙方共同還貸，房產證 20
14樓：匿名使用者
住房bai
婚前簽署合同支付首du付，又是女方
zhi一人名字。所以dao
，住房產權屬於回女方婚前個人財產，歸答女方一人所有，女方需要歸還男方爹媽婚前出資款項，
女方需要支付給男方婚後還貸數額的一半，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。
可以把住房分割細則，寫入離婚協議，雙方簽字手印，一式三份，兩人一人一份，民政局備案一份。
如果有一方違約，另一方可以憑離婚協議依法起訴維權。
婚前買房男方付首付，房產證寫女方名字，婚後共同還貸，如離婚的話房子歸誰？謝謝！
15樓：千里單騎的驛站
你好，房bai產證上的日期du
是婚前日期還是婚後日zhi期？如果是dao婚後領取的房產證，且
回共同還貸，雖然房答產證只有女方一人名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。婚前男方交的首付款屬於婚前個人財產， 若離婚，雙方協商房子不動產的歸屬，要房子的一方需補償對方相應的現金。
16樓：亮好夢
屬於女方，如果還貸的名字也是女方一個人，那麼男方與房產無關，哪怕首付也是與你無關，首先這是婚前買的房，屬於婚前財產，新婚姻法規定，婚前財產歸一個人永久擁有，
17樓：匿名使用者
從法律意義上很難界定，需多次調解，估計最終結果是共有居多。
但願人長久，千里共嬋娟！
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根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女 照料老人 ...