在聊城買房，買期房好還是買現房比較好呢

1樓：匿名使用者

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「買個坑划算還是買現房好？」售樓員會告訴我們，當然是買個坑划算，等到現房時房價都漲了好幾個點了。

顯然，在房價一路看漲的今天，**是期房最大的優勢。樓盤的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長，由於樓盤各種建設還沒有完善，房地產開發商為了及時收回資金，銷售上也一般都會採取低開高走的策略，因此期房的銷售**一般比現房要低。同一專案期房**相對現房一般要優惠10%左右。

現房的**則基本穩定，購房時只需與周圍地區、同型別房屋**相比便可。鑑於目前市場上期房銷售成風，能夠現房銷售的或是尾房，或是開發商留下的「精品單元」。前者是在已經漲價的基礎上打折銷售，後者則因是「精品」而**不菲。

當然，如果出現同等條件下，現房與期房**不相上下的情況，還是現房划算。而今年冬天的市場很特殊。受國家新政的影響，瀋陽市場上，歷經長達四五個月的觀望期，許多期房銷售的專案受到影響，已是現房或準現房，而在****幅較小，與期房不相上下，可選**也較多，因此今冬買房是很划算的。

產品pk

「買個坑划算還是買現房好？」專家會告訴我們，當然是買現房划算，眼見為實啊！

現房最大的長處就在直觀、即買即住。現房可以讓購房者馬上看到「現實」的房子，最大可能地減少了不確定因素，對樓盤形態、配套建設、房型設計、面積、周邊環境等各方面都有切實的感受和判斷。而在冬季購買現房，更可以對住宅的陽光問題、保溫問題、採暖問題及工程質量等做最直觀的考察，不像在樣板間只能看到華麗的表面。

期房則不然，無論開發商是有意還是無奈，產品前後多多少少都會有所差別、變化。雖然我們不能一口咬定現房的質量一定比期房好，但僅僅看到房屋的戶型圖、整個園區的效果圖、樣板房，就掏出大筆積蓄，相信誰都會「心裡沒底兒」，畢竟買房子不像到市場買大白菜那麼便宜。

因此，買期房時最好找有口碑、信譽好的品牌開發商。相對而言，房子質量、配套設施***，園區規劃不易被隨意修改。

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「買個坑划算還是買現房好？」買完房子的人會告訴我們，現在市場上都是坑，我只能買坑了。

目前瀋陽市場上不存在完全現房開盤銷售的樓盤。我們口中的「現房」多是期房銷售期過後剩餘的**。

因此，從**的豐富量上分析，期房提供的選擇空間要比現房大得多。特別是全新開盤的**，由於訂的是未竣工的房子，房型、面積、朝向、樓層等都可以有較多比較和選擇。其次，從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況，這時都一覽無餘。

而現房的選擇餘地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走；內部格局和裝修多已固定，不易調整，各方面進一步變通和完善的機會較少。

風險pk

「買個坑划算還是買現房好？」市場告訴我們，還是買準現房吧，要不就再等幾年買。

風險性是期房最近遭到大規模「批鬥」的主因。質量風險、虛假宣傳風險、規劃變更風險、定金風險、延期交房的風險……相對期房而言，現房的風險性自然較小，優勢明顯。

兩者的「中間產物」，新政效應的意外「禮物」——準現房將大放異彩。相對期房和現房而言，準現房**適中、選擇更多，房屋質量也可以讓購房者部分地「眼見為實」。

在我們無法實現市場全現房銷售的今天，準現房無疑將是最受歡迎的產品。

2樓：匿名使用者

你好，樓主。

很幸運看到你的問題。

但是又很遺憾到現在還沒有人回答你的問題。也可能你現在已經在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。

可能是你問的問題有些專業了，沒人會。或者別人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。建議你去問題的相關論壇去求助，那裡的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點幫你解決問題。

希望我的回答也能夠幫到你！謝謝

祝你好運~！

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