1樓：橋樑abc也懂生活
一、名詞解釋：
指城市規劃行政主管部門確定的建設用地回界線所圍合的用地水平投影面積答，不包括代徵地的面積。
建設用地面積:指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代徵地的面積。
二、建設用地的含義：
建設用地land for construction 建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。 付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。
2樓：旁人
建設用地面積是國家准許你的工程佔地的最大範圍。如果你用圍牆圍住，那就是你圍牆基礎外邊線以內的全部面積，包括你的工程內部的建築物、構築物、道路、綠化景觀等等。
「建設用地面積」是什麼意思
3樓：旎大爺
「建設用地
面積」bai是什麼意思？du
釋義：指城市規zhi划行政主管部門確定
dao的建設用地界線回所圍合的用地水平答投影面積，當然不包括代徵地的面積。
讀音：[jiàn shè yòng dì miàn jī]造句：福州市的市區範圍迅速擴充套件，2023年城鎮建設用地面積比2023年增加了一倍，農村居民地和耕地是其主要**。
荔灣區百花路香料廠也掛出一宗居住用地,佔地40505平方米,可建設用地面積31921平方米,共包括兩地塊。
規劃用地面積，建設用地面積，出讓面積是一個概念嗎？檔案裡面資料時一樣的
4樓：阿木子香
不是同一個概念。
1、規劃
用地面積
規劃建設用地面積是指專案用地紅線範圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所佔面積、運動場地等等。是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。
2、建設用地面積
指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代徵地的面積。
建設用地面積:指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代徵地的面積。
3、出讓土地使用權
出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規劃區內除國有土地外，還有集體所有土地。集體所有土地經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
土地使用權的出讓要符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。
擴充套件資料：
一、出讓土地使用權特點
1、有償的
2、有期限的
3、一種物權
二、出讓土地使用權相關規定
第一條 為加強國有土地資產管理，優化土地資源配置，規範協議出讓國有土地使用權行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規定。
第二條 在中華人民共和國境內以協議方式出讓國有土地使用權的，適用本規定。
本規定所稱協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第三條 出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當採用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可採取協議方式。
第四條 協議出讓國有土地使用權，應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。
第五條 協議出讓最低價不得低於新增建設用地的土地有償使用費、徵地(拆遷)補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和?有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低於出讓地塊所在級別基準地價的70%。
低於最低價時國有土地使用權不得出讓。
第六條 省、自治區、直轄市人民**國土資源行政主管部門應當依據本規定第五條的規定擬定協議出讓最低價，報同級人民**批准後公佈，由市、縣人民**國土資源行政主管部門實施。
5樓：匿名使用者
規劃用地面積是指專案用地紅線範圍內的土地面積;
建設用地面積是指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代徵地的面積。
土地出讓面積指的也是用地紅線範圍內的土地面積。
從房產開發的角度來講，這三個面積資料應該是一樣的。但不同時期叫法不同。1、一塊土地要想開發，首先要符合城市總體規劃，這就需要規劃部門核發《用地規劃許可證》，上面登記的面積就是規劃用地面積 ，這個資料與後期的土地出讓面積可能有所不同，大於、等於後期的土地出讓面積是正常的，但後期的土地出讓面積要是大於規劃用地面積那就麻煩了，屬於超規須重新規劃；2、 土地局根據規劃意見對該宗土地進行出讓，出讓面積以土地部門的實測宗地圖為準，這也就是土地出讓面積；3、開發公司取得土地所有權對該宗土地進行規劃建設，用地紅線內的面積就是建設用地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所佔面積、運動場地等等。
6樓：風吹一臉
規劃面積，一般包含代徵地（城市公用道路等）和出讓面積。代徵地不一定每宗地都有的。
建設用地面積，可作建設使用的用地面積。
出讓面積，一般就是建設用地面積。但是部分通過劃撥出讓的土地上可能有部分的國有農用地，比如一些農業科研機構、農業大學等，農用地範圍內不得進行建設（一般房地產開發不會有這種情況）。
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