1樓：匿名使用者
我個人感覺諸葛找房比較靠譜，本人親自使用過，很不錯建議你可以試試。
買新房為什麼要找中介？
2樓：張政
在很多人印象中，中介就是買賣二手房的，但是近些年開發商資金回籠困難，為了能夠更好的將房屋賣出，就會開通很多銷售渠道，比如：找中介**、線上售房等等。
3樓：皆有可能
一、節約時間和精力
開發商的樓盤一般是單個的，
最多也就是兩三個樓盤同時開發。也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
而中介**機構可以同時**十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤。屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
二、中介公司不收取購買新房的中介費
很多購房者買新房不找中介的原因之一是：他們認為中介**機構會從中收取中介費。
其實不然，通過中介租房、買賣二手房會有中介費，買新房是沒有中介費的。因為中介公司在**銷售新樓盤時，是和開發商簽訂**合約的，中介公司會向開發商按照合約規定，收取一定的**佣金。因此正規中介公司為了促成新房成交是不會向購房者收取中介費用的。
三、開發商售樓處的售房**與中介公司一致
開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯絡有一定規模的中介**機構幫助其銷售。
如果開發商售樓處的售房**比中介公司**的售房**便宜，那麼就沒有人會到中介公司去購買新房，開發商想盡快銷售出新房的策略就會落空。那麼找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉，因此開發商售樓處的售房**是與中介公司一致的。
四、可以參加**活動且中介**機構給的折扣優惠會大於開發商
中介**機構如果**開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次成交若干套**，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展**活動。
中介作為協助開發商賣房的機構，開發商會在他們手中放一定的優惠額度。要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，很難申請到比較大的折扣，而若是有中介**機構幫忙從中斡旋、談判，將更容易申請到儘可能大的折扣。
五、可有效避免潛在的購房風險
中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的品牌和利益。因此，當中介**機構進入到一個新房專案做**，必定會提前考慮風險和收益的比例。
另外，我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證。倘若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到相應證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險就大一些。
但是，如果新房已經被中介**，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售。因為如果房子有問題，中介**機構也不會進行**，否則他們是需要負法律責任的。
4樓：匿名使用者
當你諮詢中介費的時候，中介人員往往會告訴你 ：「按照公司規定，要收取3個點的佣金。」如果你還沒有開始看房就開始談中介費，一般來說中介就不會理你了。
在買房的過程中，中介費用其實是一個很大的支出，500萬元的房子大概需要15萬元的中介費，並且中介對中介費一般是比較堅持的，這關係到他的收入。因此我們需要選擇一個合適的時機，讓中介又樂意幫你省中介費，又不會傷你們的感情。
誰能給你找好的房子，這是一個極其關鍵的事情。如果你一開始就跟中介談中介費，中介會認為說，其實你可能不誠心買房子，或者買了以後也不會給他付中介費。他會懷疑你有跳單的風險和可能，因此他不會把好的**給你，還會在中間為你設定重重障礙，所以你不應該一開始就談中介費，你應該跟中介保持良好的互動關係，並承諾會給他相應的費用。
而真正省中介費的時機應該是在買房的中間，就是在你基本已經確定要買定這套房子的時候，再來跟中介談中介費。你可以告訴他這套房子離自己的預期和家人的期待還是有距離的，對於這房子也是處於兩難之間，現在非常猶豫不決。
你還可以說，你現在首付也不太夠，就差10萬元左右，怎麼樣才能夠買得起這套房子呢？在這個時候，你猜中介是怎麼想的？他面臨著兩個選擇：
第一他能成交這套房子，而且收全款中介費，也就是15萬元收入。但如果今天這單無法成交，你很可能明天決定不買這套房子了，那他面臨的第二個選擇就是 ：他收不到一分錢，收入為零。
因此在成交前的那一刻，中介是非常願意促成的，少收點錢總比收不到要好得多。在這個時候，特別容易協商中介費。因為你們的關係已經建立了，你以請教他的方式來處理這個事 情，而且他確實看到你買房的誠意。
這個時候，砍中介費才會變得又輕鬆又有效，同時又能夠保住你跟中介的關係。
中介費一般能砍多少下來呢？結果可能超乎你想象！假設中介費按3個點收取，那就是15萬元，有可能他會給你打5折，你能省下7.
5萬元；可能他會給你打3折，你就能省下10.5萬所以我們要勇敢地找中介幫忙。
整理自 子安 著《買房可以很簡單》，噹噹網可購買
過來人說，買新房一定要找中介，這種說法靠譜嗎？
5樓：張政
一般購房者買房時都是直接去售樓部，不會想到找中介，可過來人卻說，買新房一定要找中介！這種說法靠譜嗎？
6樓：匿名使用者
中介有好處也有壞處，沒有經驗的人還是可以尋找中介的幫助的。
7樓：
其實我是偏向找中介的，畢竟他們更專業，我們提供需求，他們提供服務，這個省時省力。
8樓：就算你們都不在
不靠譜，有的時候找了中介反而會把事情變得更加糟糕。
9樓：悅
中介其實很靠譜，還可以省下很多時間。
中介**店的直接**的事前銷售或者事後銷售，不是向買方支付中介手續費，而是靈活利用各自的資源，為了達成各自的有利價值而相互補充。不僅如此，很多購房者還通過中介公司購買新房，這就是利益和利益。通常情況下，開發商**住宅的情況有兩種。
一個是開發者自己銷售的情況，另一個是特殊的營業需要。為了把房子賣得更快，開發商還找到了中介。那麼，為什麼你說為了找房子的中介更有利呢?
原因是，買新房的中介者一般不會被要求支付中介手續費。費用的這一部分由開發者承擔，中間人只負責促進交易。其次，通常情況下，中介公司的新房要求開發商以比中介更有利的****房子，而中介公司則可以從開發商那裡獲得更有利的**，並且把錢的一部分返還給客戶。
當然，對中介抱有偏見的人還有很多。實際上，我認為有必要改變角度。不管是新房還是二手房，中介者的最終目標是為購買房子而進行協商。
也就是說，中介不會收取顧客的費用，所以想讓顧客自己買**房子的中介肯定會把新房的**提高到最低。開發者的房地產通常是單一的，最多同時開發兩三個。如果購房者想要了解當地所有的房地產資訊，對於一般人來說，工作量和時間都不是合適的**。
在中介**處，有超過10家的中介公司，甚至有數十家或數百家中介公司，這些中介公司的特定優勢和特性被用作買方的參考。
糾紛中介機構不活動的情況下，需要承擔法律責任。一方面，中介要保持自己獨特的品牌形象，另一方面，中介也是買家和開發商之間交易的監督者。房屋中介除了提供房屋資訊之外，還能通過購房者監視和控制買賣雙方的行為，從而減少不必要的糾紛。
徐若萱相信，就買房子而言，花錢買東西是最值得信賴的。買方可以從開發者那裡直接不用中介直接購買。申請最低折扣很難，如果中介機構在其中的話，就能起到潤滑的重要作用。
為了進行交易，中介機構需要盡最大努力申請最低折扣。
10樓：匿名使用者
不一定吧，假如自己有更好的眼見就不用了，畢竟中介更在行
11樓：慘晃蹦
走中介可以省錢 省力
買新房或二手房 如何選擇靠譜的房產中介
12樓：皆有可能
無論是買二手房、租房，還是買新房，都可以通過房產中介能讓我們省不少心，幫我們預防和避免交易風險，但如果碰上不靠譜的中介公司，可能不僅不能省心，反而讓我們掉進陷阱，損失錢財。那麼，如何選擇一家靠譜的中介呢？
一、看證件是否齊全
查驗其營業執照、房地產經紀從業人員資格證書。一般正規的房產中介公司，都會把這幾個證掛在店內明顯之處，方便客戶進店驗查。如果對此仍有懷疑的話，消費者可以到工商局等相關機構對其資質進行查詢。
二、看機構規模與品牌
在選擇中介公司的過程中，品牌和信譽也是購房者要著重考慮的部分，一般知名度較高的品牌房地產經紀信用檔案
地區房地產經紀信用檔案系統、房地產經紀合同示範文字及房地產經紀機構的備案情況、分支機構、執業經紀人、投訴情況等通過市房地產交易管理網公示，購房者可以上網進行查詢。
買新房，可以去「售樓處」和找「房產中介」，哪個會更好？
13樓：小麋鹿
現在買房子呢，有兩個渠道，第1個渠道呢，就是說購房者直接到售樓處，另外一個呢就是說可以去找房產中介，這些都是可以的，但是兩者呢是各有優勢，沒有什麼是特別好的。可以根據自己的情況來進行選擇。比如說房屋中介可以幫你省去很多的時間以及經歷，而售樓處的話可以給你最直接的一些底價。
選擇售樓處的人依賴就是自己的時間比較充裕，可以隨時隨地的去看房，也可以直接跟售樓處的賣房的工作人員進行交涉，這樣的情況下可以拿到第1手的資料也可以參與開發商打出的一些活動。這個在一定程度上可能會比在中介的手中買的要便宜一些。
另一種選擇房屋中介的主要原因，可能是個人的時間比較緊迫，但是又必須要買房子，這種是完全可以託付給中介。中介可以根據他的要求給他介紹各種他所需要的戶型，這一點是比較方便的，可以節省了他很多的時間。
但無論是房屋中介也好，還是說售樓處也好，最終都是要選擇自己適合自己的房子，所以說，可以根據自己的情況不同來選擇不同的地方購買房子。其實無論哪一種，最終都是想讓消費者選擇適合自己的房子。
14樓：桃花陽
肯定是到售樓處去看比較好啊，中介畢竟是二手的售樓，裡面有很多問題是可以隱瞞的。
15樓：菊命媛理
買新房自然是去售樓處了，售樓處能給出的優惠更多些。
16樓：一隻黃咩咩
中介可以有優惠，有時候直接去售樓處會沒有優惠的啊。
17樓：這不是寧慧
我感覺還是直接找售樓處吧，房產中介我找過的幾個都很坑
18樓：就選你了啊
售樓處，資證齊全，沒有差價，比較安全，而中介就不必說了，肯定會有利益的存在。
19樓：羊毛卷兒
當然是售樓處了，會直接有一個正當的服務，不會被中介騙了
20樓：娜寶呀
感覺還點看個人，我感覺還是售樓處比較好，因為售樓處都是新房，去中介都是二手房，也不知道這個房子因為啥**，心裡也犯合計
21樓：語笑嫣然已
我覺得還是售樓處比較好，因為中介都是要掙中介費的。
22樓：陳倫堆
毛坯房**如何處理？
京東和拼多多哪家靠譜一些,京東和拼多多哪家靠譜一些？
首先京東肯定是比較靠譜的畢竟是大平臺，而且講真的這些水晶什麼的還是去實體店買有證明書的才放心，網上不管價錢貴不貴很多都是假的噢 大家買衣服。是去 上呢還是京東拼多多呢？哪個靠譜呢？便宜。跟實體店的差不多。大家給推薦 那你還不如去實體店的線上店鋪購買了，看哪個活動力度強就在哪買，有的時候實體店比線上店...
想買充電寶20000毫安買哪家的靠譜一點求解謝謝
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有人知道哪家美國留學中介靠譜？一下，收費合理的，謝謝
根據我在留學諮詢行業十多年的經歷，我的心得是選擇中介的本質是選擇顧問，不是機構。更多個性化問題可以繼續追問或者私信。美國留學顧問選擇的核心是留學顧問，也就是說，你需要找到合適的顧問，我給出三個標準 顧問的學歷背景，職業背景和考試 活動規劃背景。規劃的核心是選擇顧問，作為行業從業者，我給出三個標準來區...