1樓：鑽誠投資擔保****
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
想買房子，哪個小區好
2樓：鑽誠投資擔保****
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
買房子需要了解哪些基本問題，購買房子需要了解那些基本知識
在買房過程中，一定要先去周邊瞭解一下 看一看周邊的交通 環境 及一些公共設施 學校等，方便以後孩子上學，多方面的問題 還有去看房子的設計樣式，朝向 日照 採光很重要 樓層等，還有在購房的時候有很多的手續要辦，你最好找個玩的好的伴，對這方面比較瞭解的幫你去看看，很麻煩，我之前也不知道這些，剛剛買了一套...
買房子小區大一些好還是小一些好,購買房子的住宅小區規模大點好還是小點好？？？
那要看什麼地段了，如果在城市裡，最好大一點，選中間，安靜，如果是郊區就無所謂了。不過我認為還是要大一點的，小區大，物業應該好點兒。這要看個人是喜歡哪樣的了。看個人喜好，大社群各種配套設施齊全，但人也多，小社群人少安靜，但配套可能跟不上 大點吧，那樣的物業也比較好，安全點 看你自己所能承受的經濟範圍且...
我最近想買房子，請幫我看下這房子風水
什麼資料都沒有提供出來。你讓人看什麼嘛？起碼提供非常詳細的資料出來才好分析。沒有資料的話就是巧婦難為無米之炊啦！背面有個水湖不好，並且臥室朝向不好，沒有買的價值。這房子不能買 切記 偏西30度左右，應該是坐醜山未向，八運中是旺山旺向，合局的話應該東北方有山 現湖水低山星不旺影響丁 前面西南方有水或低...