1樓：匿名使用者
等級規模上的差別，城市控規中有些用地鄉鎮不一定有。比如醫院，鄉鎮一般就服務於周圍地區，衛生院居多，而城市醫院要服務於整個城市，服務半徑不一樣。
2樓：匿名使用者
城市規劃趨向更完善的方向發展，而鄉鎮規劃趨向於城市規劃的道路！
3樓：匿名使用者
區別是鄉鎮多加了山林和田園，別的都一樣。嘻嘻
城市規劃中 地塊控規 街區控規 街區深化 各指什麼
4樓：楊學歌
簡單說一下：
1.地塊控規主要需控制建築密度、容積率、綠地率、建築高度等指標。街區控規主要需控制建築形體、藝術風格、建築裡面形式、色調等。
街區深化(頭一次聽說)，顧名思義就是對一個街區規劃的深化，，比如鋪地、花壇、雕塑、其它景觀小品的設計等等啊，這已經不屬於控規範疇，與前面兩個沒可比性。
2.詳細規劃（包括控規和修規）當然要以總體規劃為依據。但你說是不是一定要等到審批後才可以做這些，這我就難說了，說各極端的例子，我們這邊，有的地區修建性詳細規劃都做了，還回過頭來做控規彙編的。
3.規劃編制階段：比如一個鎮的總體規劃，鄉鎮**負責組織編制，設計院負責規劃設計。其它的，比如說一個地塊城市設計，建設局會邀請設計院作規劃。
規劃審批及階段：
建設局主要負責行政審批（規劃辦、行政審批科）鎮**（村鎮辦、城建辦）主要是確認相關情況，蓋章簽字，評審、提出相關意見等。設計院負責規劃設計。
具體操作流程：以辦廠為例，
首先要選址審批，申報材料中有些需要你去鎮**確認蓋章，選址論證意見需要去設計院做，最後到建設局（城鄉規劃主管部門）去審批。接著是用地審批，同樣的道理，先拿相關的資料去鎮**確認、簽字、蓋章，然後區設計院設計總平面，最後去建設局相關部門辦理建設用地許可，然後區國土資源局（所）辦土地證。
然後建設工程審批；同樣是拿著相關資料區鎮裡簽字，然後去設計院設計建築施工圖、結構施工圖等，末了，再去建設局辦理建設工程許可。
最後你就可以動工建設了，建好後竣工驗收，建設局、鎮**相關人員參加，驗收合格後，你再拿相關的資料去房屋管理處辦理房屋產權登記。
這就是規劃「一書兩證」的辦理過程。現在城鄉規劃法實施後，改為「一書三證」，還包括鄉村建設規劃許可證，具體審批流程和上面所說的差不多。
5樓：匿名使用者
1通俗的講
城市規劃中：正在想怎麼弄
地塊控規：大面積控制部署
街區控規：小面積控制部署
街區深化：小面積細節上控制部署
區別就在於程度不一樣
2 是3 規劃局提出，鄉鎮**同意，設計院設計，規劃局批准，鄉鎮**執行，設計院稽核
6樓：匿名使用者
1.地塊控規：整個地塊進行控制性的規劃是巨集觀的規劃。主要控制整個地塊的結構組成等。
街區控規：對街區等部位進行控制性的規劃，屬於細部控制規劃。主要控制街道，道路等交通線路等。
街區深化：是對街區等部位的加強控制，是詳細的規劃。主要控制如綠地，小區等。
區別：三者是分層次的規劃，依次細化並加強。
2.是根據總體規劃圖編制的，必須經過審批之後才能做。
3.三者中：
規劃建設局建設局主要負責行政審批。
鄉鎮**對規劃的專案進行評審，由領導簽字並提出相關意見並蓋章。
設計院進行細化，對具體地形勘察之後根據需要設計建築物或者園林等構造物。
總規、控規、詳規的區別
7樓：打孃胎裡喜歡你
區別如下：
1、總規：是城市總體規劃的簡稱，城市總體規劃是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向。
總規的目的是：為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。
2、控規：是指控制性詳細規劃 (regulatory plan)是城市、鎮人民**城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。
控規的目的是：根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。
3、詳規：是指修建性詳細規劃（ site plan或者constructive-detailed plan），是以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。
詳規的目的是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設專案做出具體的安排和規劃設計，併為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：
對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。
8樓：丶蘇酌
區別：1.編制機構不同：
總規的編制機構是***和各級地方**；控規的編制機構是城市、鎮人民**城鄉規劃主管部門；詳規的編制機構是有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。
2.效力不同：
越指向箭頭的內容所具有的效力越小，所能規劃的內容越詳細；越指向箭頭相反反向的內容具有的效力越大，所規劃的內容在巨集觀上範圍更大。
3.定義不同
總規：是城市總體規劃的簡稱，城市總體規劃是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向.
控規：是指控制性詳細規劃 (regulatory plan)是城市、鎮人民**城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。
詳規，是指修建性詳細規劃（ site plan或者constructive-detailed plan），是以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。
4.目的不同
總規的目的是：為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。
控規的目的是：根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。
詳規的目的是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設專案做出具體的安排和規劃設計，併為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：
對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。
除此之外，還有以下規劃：
分割槽規劃：分割槽規劃是指在城市總體規劃的基礎上，對區域性地區的土地利用、人口分佈、公共設施、城市基礎設施的配置等方面所作的進一步安排。在城市總體規劃完成後，大、中城市可根據需要編制分割槽規劃，分割槽規劃宜在市區範圍內同步開展，各分割槽在編制過程中應及時綜合協調。
分割槽範圍的界線劃分，宜根據總體規劃的組團佈局，結合城市的區、街道等行政區劃，以及河流、道路等自然地物確定。
概念性規劃(conceptplanning) ：指介於發展規劃和建設規劃之間的一種新的提法，傾向於勾勒在最佳狀態下能達到的理想藍圖。它強調思路的創新性、前瞻性和指導性（未列入規劃體系中）。
概念性規劃在國外比較常見，它不是規劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是，由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡，而不是做出詳細的規劃設計，因此多出現於城市的、社群的或區域性地帶的層面和規劃範圍。與總規相比，概念規劃強調內容簡化，區分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益。
概念規劃提供的是客觀的全域性性的發展政策與設想，在微觀層面（具體操作層面）具有不確定性、模糊性和靈活性的特點，微觀層面的內容可根據環境的變化及時調整。
9樓：匿名使用者
城市總體規劃
城市規劃是指城市人民**依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。
城市總體規劃是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設（或各項物質要素）的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。
《概念規劃(concept planning) 在國外比較常見，它不是規劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是，由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡，而不是作出詳細的規劃設 計，因此多出現於城市的、社群的或區域性地帶的層面和規劃範圍
控制性詳細規劃
以城市總全規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
修建性詳細規劃 site plan
以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。
概念規劃
概念規劃(concept planning) 在國外比較常見，它不是規劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是，由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡，而不是作出詳細的規劃設 計，因此多出現於城市的、社群的或區域性地帶的層面和規劃範圍。
概念規劃強調對總體規劃編制的內容進行簡化，區分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益，對城市發展中具有方向性、戰略性的重大問題進行集中、專題的研究。如從國家、區域的角度對城市的定位、發展方向等進行**，從經濟、社會與環境的角度提出城市發展的綜合指標體系和發展戰略等，以適應城市迅速發展變化和決策的要求.
概念規劃的編制要求更靈活和富有彈性.
修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。
修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：
（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；
（二）工程地質、水文地質等資料；
（三）各類建築工程造價等資料。
修建性詳細規劃的成果
（一）規劃說明書
1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地佈局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及管網綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：
1）總用地面積；
2）總建築面積；
3）住宅建築總面積，平均層數；
4）容積率、建築密度；
5）住宅建築容積率，建築密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。
（二）圖紙
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關係；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的範圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和範圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點座標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。
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