1樓：資產評估公司小坤
商住房的拆遷補償標準一般是按照商業用途和住宅用途分別計算的。如果商住房被徵收拆遷，補償一般包括以下幾個方面：
房屋徵收補鋒殲逗償改差金：根據當地的銀賣拆遷補償標準和被徵收房屋的面積、位置、使用年限、建築結構等因素來計算。
拆遷安置補助：根據當地政策，拆遷戶可能還有拆遷安置補助，補助的金額視地區而定。
臨時安置費：如果在拆遷過程中需要臨時搬離房屋，拆遷戶還可以獲得臨時安置費。
需要注意的是，不同地區和不同情況下的商住房拆遷補償標準可能不同，具體的補償標準以當地**的拆遷補償政策為準。拆遷評估和補償相關問題可以點頭像提問諮詢，有問必答。
2樓：葉林
商住房拆了，補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等。停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失。
在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條 對被行鄭徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房敏培屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地橋帶唯產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
3樓：王奇兵
法律分析：補償的金額，根據被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定。拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例悔檔握進行置換，具體可以檢視拆遷公告的規定。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例蠢山》第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡碧慶期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
商住房拆遷怎麼賠償
4樓：法師兄法律諮詢
商住房遭遇拆遷時，**拆遷部門應當給予以下補償：
1、房屋價值補償；
2、臨時安置補償；
3、搬遷費補償；
4、搬遷獎勵、補助。就上述補償，**拆遷部門應與被拆遷人協商簽訂拆遷補償協議，確定具體的補償方式和補償金冊橘戚額。自家商用的住房遭遇拆遷時，**拆遷部門是否給予停產停業損失補償，要根據實際情況判。
商住房拆遷按照房屋權屬、區位、用途、建築面積賠償，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。
一般來說，如果自家商用住房符合以下條件，**拆遷部門應當給予停業停產損失補償：
1、持有合法的營業執照；
2、營業執照中記載的住所與被拆遷房屋位址一致；
3、住宅產權證中登記的產權人，從未作出任何放棄停產停業損失補償的書面承諾。
國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十五條 房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；
二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。第十六條 房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改伍戚建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。州陵暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
商住房拆遷怎麼賠償
5樓：律臨黃榮梅
法律分析：商業地產拆遷賠償：
1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。
2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值(評估確定)進行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
商住房拆遷怎麼賠償
6樓：王旭波
法律分析：補償的金額，根據被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積亮缺等因素，以房地產市場評估**確定。拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以檢視拆遷公告的規定。
法律依據：國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵舉鍵鍵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期正巧限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
商住房40年產權到期該怎麼辦，會怎麼樣，謝謝能夠幫助我
40年產權的商住房，四十年後可以續費。1 根據我國1994年出臺的 城市房地產管理法 第二十一條規定 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同...
電腦主機裡風扇拆了，會怎麼樣
拆了會因為溫度過高，電腦自動關機重啟或宕機，嚴重的會燒仔禪壞零件，無法正常使用。所以森戚陸主機裡風扇必此頃須裝好，運轉靈活，才能保證散熱達到要求。主機裡風扇拆了，數咐培會因無簡哪法正常散熱，溫度過高燒壞晶元，也有可能因溫度過高，引起系統保護，不能正常使用。薯唯。散熱不好，主機很可能熱保護停機的，風扇...
房子被別人拆了，我應該怎麼樣告他
你的房子已被拆了，你要做的就是等派出所的說法，如派出所不能給你滿意的處理辦法或方法。那你就帶上你所屬房子的證明檔案，如是農村上的房子沒有檔案，你就去村上管理部門叫他們給你出張證明，證明房子是屬於你的就可以了。然後就去所在地法院，填表，申請起訴該部門就可以了。找個律師吧！這是刑事案件 刑事附帶民事起訴...