1樓：燕凌文麻之
九洲玉帶灣的房價不漲的原因可能有以下幾點：
1. 地理位置因素：九洲玉帶拿歷握灣位於惠州市惠陽區瀋海高速和秋湖路交匯處，周邊基本沒有什麼配套，不夠完善。
2. 房屋戶型和採光問題：九洲玉爛孝帶灣的房屋戶型存在利用率和採光不好的問消慶題。
3. 交通路線未改善：雖然秋湖路和瀋海高速交匯，但需要通過一段小路才能到達，交通並不是特別便利。
4. 發展進度因素：整體周邊的空地比較多，交通路線沒有改善完成，房價是由房管局和物價局來評估的，房管局是參照市場房價的評估加上物價局根據樓盤周邊的發展進度進行評估，最終才給出樓盤的預售**的。
綜上所述，九洲玉帶灣的房價可能因為以上因素不漲。然而，房價的漲跌是受市場、政策、地理位置等因素影響的，具有不確定性。如果想要了解關於九洲玉帶灣房價的更多資訊，建議諮詢專業的房地產顧問或機構。
2樓：網友
九洲玉帶灣不漲是因薯芹慎為戶型問題、配套設施不齊全。
1、九洲玉帶灣位數敬於惠州市惠陽區瀋海高速和秋湖路交匯處，該小區的房屋戶型有問題，存在房屋利用率和採光不好等問題。
2、而且該小區開首腔發時間較晚，周邊基本沒有什麼配套，配套不夠不完善。
九洲玉帶灣有可能劃為深圳嗎？
3樓：哇哦就是你
九洲玉帶灣位於廣東省珠海市的九洲島上，距離深圳較遠。根據目前的規劃和政橋坦數策，九洲玉帶灣不太可能劃歸深圳管轄。
珠海市是中國大陸唯一乙個與澳門相鄰信掘的城市，其地理位置獨特，並且在經濟、文化等方面也有著自己的發展優勢。同時，在國家「粵港澳大灣區」戰略中，珠海作為重要節點城市之一，將扮演著更加重要的角色。
因此，在未來發展中，九洲玉帶灣很可能會繼續由敏首珠海市進行管理和開發。
九洲玉帶灣怎麼樣？好不好？值不值得買？
4樓：搜狐焦點
樓盤名稱：惠州九洲玉帶灣。
城市：惠州。
樓盤位置：秋湖路西湖橋東側。
產權年限：70年。
建築型別：板塔結合，高層，公交線路：西湖橋(公交站):
惠陽5路；深惠168b線；萬城名座(公交站):大亞灣336路；深惠168b線；真美製衣廠(公交站):大亞灣336路；大亞灣368路；惠陽5路；深惠168b線；西湖村(公交站):
166路；瓊苑國際(公交站):深惠168b線；萬城(公交站):大亞灣336路；大亞灣368路；惠陽5路；歷昌華庭(招呼站)(公交站):
深惠168a路；國泰傢俱廣場(公交站):惠陽7路；白雲油站(公交站):166路；大亞灣317路；惠陽7路；深惠168a路；招呼站(公交站):
166路；其他交襲缺通方式：【自駕】臨近金惠大道、內環路、人民路等主幹道 【公交】萬城公交站，有5路、6路、8路等經過 【地鐵】臨近規劃中的深圳地鐵14號線（預計2017年建設）
規劃資訊：其佔地面積為120000平方公尺，容積率，綠化率35%，共21棟樓，停車位共3520個停車位。
周邊配套：（1）周邊五大名校 惠陽第十小學就在專案對岸， 經過「彩虹橋」可步行直達；同時，專案周邊還有惠陽區唯一一所直屬公立小學——惠陽第八小學，廣東省重點——中山中學，棕櫚島中英文國際學校，惠陽百年名校葉挺將軍的母校——崇雅中學。 （2）三大醫療機構 惠陽三和醫院，還有中醫院、惠陽人民醫院等醫療配套 （3）六大購物超市 天虹、吉之島、家樂福、大潤發、沃爾瑪等多個商超。
周邊還有土湖農貿市場及西湖村農菜市場。 （4）棕櫚島高爾夫球場 專案東邊是香港新拍帆辯世界集團投資10億美金打造的棕櫚島高爾夫球場，總佔地150萬平方公尺，是惠陽地區唯一的高爾夫球場，27洞國際比賽標準場地，極富東南亞風情。 （5）100萬平公尺的惠陽體育文化公園和16萬平的市政廣場 （6）專案坐落於行政中心區內， 有區**及下屬各科局、大劇轎羨院、圖書館、教育局、青少年宮等豐富配套。
小區內部鋪設近2000公尺的瀝青有氧慢跑道，還有籃球場、網球場、露天雙泳池，兒童遊樂場，社群健身區、休閒健身廣場等豐富設施。小區內建3900㎡社群精英幼兒園，室內雙會所（健身，兵乓球，閱覽室，棋牌室，檯球室等）， 專案內部濱河風情商業街，將吸引超市，便利店等便民生活配套。
九洲玉帶灣周邊環境怎麼樣？生活便利嗎？
5樓：搜狐焦點
城市：惠州。
樓盤名稱：惠州九洲玉帶灣。
公交線路：萬城： 大亞灣336路。
真美製衣廠： 大亞灣336路。
其他交通方式：沿丹梓大道途徑丹梓東路行駛千公尺左轉，沿錦繡東路向北行駛933公尺右轉，沿深汕公路途徑白雲一路向東北行駛千公尺左轉，沿迎賓大道南途擾祥徑秋湖路向西北行駛千公尺右轉，向東北行駛350公尺到達九洲玉帶灣。
規劃資訊：其佔地面積為120000平方公尺，容積率，綠化率35%，共21棟樓，停車位1:1
周邊配套：學校：惠陽第十小學、惠陽第八小學、中山中學、棕櫚島中英文國際學校、崇雅中學。
醫院：惠陽三和醫院、惠陽中醫院、惠陽人民醫院。
購物：天虹、吉之島、家樂福緩昌搏、大潤發、沃爾瑪、土湖農貿市場、西湖村農菜市場。
休閒：棕櫚島高爾夫球場、惠陽體育文化公園、市政廣場。
文體：大劇院、圖書館、青少年宮。
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