房屋斷供拍賣之後首付款怎麼辦

1樓：日隆家居商場

房屋斷供拍賣之後首付基本上拿不回來了，因為房子在拍賣後需要先償還銀行支付的房子金額，如果有剩餘才是屬於購房者的，所以首付大概率能夠拿到但是無法拿到全部。一旦大家選擇棄房斷供之後，銀行肯定會起訴到法院，通過法律程式去拍賣這個房子。

按揭貸款買房時有哪些需要注意的事項。

1、申請貸款額度要量力而行。

在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的**，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行。

銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式。

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本握虧念金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實。

應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從段困而影響到自己的。

5、提供本人住址要準確、及時。

提供準確的聯絡位址方便銀行與他的聯絡，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時還款避免罰息。

每月應按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶空漏上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

2樓：合寧藩雀

在房屋斷供並被拍賣後，首付款通常無法被追回。寬鬧。

在購房者選擇棄房斷供後，銀行可能會通過法律程式將房子拍賣以償還剩餘的未結清房貸。在這個過程中，銀行通常會優先扣除房子金額以償還貸款，而不會將首付款退還給購房者。

因此，購房者在選擇斷供前應該謹慎考慮，並儘可能避免採取這種行動。如果確實面臨困難，可以尋求專業法律搜巧散和金融諮詢，以瞭解可能的世氏解決方案。

房貸斷供了，房子就要被法院收回，拍賣首付款還能不能拿回來？

3樓：在騰龍洞聽講座的火星

銀行拍賣你的房子首先給拍賣行手續費，讓後還你欠銀行的錢，如果還不清，你還得繼續還剩餘的欠款。如果還清你欠銀行的錢和違約金還有剩餘是你的。

4樓：阿公尺巴

拍賣首付款是不能拿回來的，因為本來就是自己違約了，而且後面款項的還沒有交清。

5樓：花花就是我

其實是能夠拿回來的，但是並不能夠全部拿回來，還是要付出一定的代價。

6樓：你到底敢不敢

應該是可以的，在這個首付款也只是自己當初付的錢沒有拿到房子，首付款也得退還。

7樓：你真的好嘛

一般來說還是可以收回一部分的，這樣可以抵消一下平衡，緩解一下壓力，但不是長久的辦法。

8樓：嘉多寶滬

不要夢想了！這要看你還欠銀行多少錢！說不定房子賣掉錢還不夠，還要追加起訴你！！！

9樓：次博

高位接盤的犧牲品就只有斷供了，

10樓：從頭

小規模短供大家受不了，大規模斷供，你就是爺。