備案沒出來,付了首付款,給了裝修鑰匙能裝修嗎？

1樓：土巴兔裝修

在購買新房後，許多購房者都會迫不及待地開始裝修，但是如果房產備案還未出來，只付了首付款並拿到了裝修鑰匙，是否可以開始裝修呢？

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首先，我們需要明確的是，房產備案是房地產交易的重要環節，它是指房地產開發企業將已售出的商品房情況報備臘亂給房地產主管部門備案。備案出來後，購房者才能辦理房產證。如果備案還未出來，理論上來說，房產還未正式過戶到購房者名下，購房者還不是房產的合法所有者。

然而，對於是否可以裝修，這並沒有明確的法律規定。一般來說，如果開發商同意並給出裝修鑰匙，購房者是可以進行裝修的。但是，這種情況下的裝修存在一定風險，例如如果房產交易出現問題，裝修費用可能無法追回。

至於裝修的**，這主要取決於裝修的質量和規模。一般來說，按照當地市場**，輕奢型裝修每平方公尺**在800-1200元之間，豪華裝修每平方公尺**在1200-2000元之間。

最後，建議購房者在開始裝修前，最好等待房產備案出來，成為房產的合法所有者。這樣既可以保障自己的權益，也可以避免因房產交易出現問題而導致的裝修費用損失。如果確實需要提前裝修，也應該與開發商簽訂相關協議，明確裝修的責任和風險，以保障自己的權益。

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2樓：網友

不能。即使已經付了首付桐鎮款並給了裝修鑰匙，但如果備案還沒有出來，也不能開始裝修。因為備案是房屋的正式所有權證明，而在裝修前必須先獲得該證明，廳中才能正式開工。

如果在未獲得備案的情況下就開始裝修，可能會對房屋的安全造成一定的影響，甚至會面臨相應的法律問題。因此，在備案扮輪山出來之前不要進行裝修工作。

3樓：機姣小

根據相關法律規定，如果備案還沒有出來，羨局即使已經付了首付款，也不能給裝修鑰匙進行裝修。因為在備案前，房屋的所有權尚未確認，因此裝修會受到法律上的限制。此外，在裝修前必須要做好各項準備工作，例如申請御譁施工許可證、辦理安全生產檔案等。

總之，想要進行裝修必須要先辦理鎮派行好房屋的備案手續才行。