1樓：金融思維
1、屬劃撥用地，屬於「村改居」必然帶來土地所有性質的改變，而且是自然改變土地所有性質。
2、法律依據充分。《憲法》第十條規定：城市的土地屬於國家所有。
既然農村已被劃入城市範圍，成為城市市區的組成部分，原農村範圍內侍肢的土地也就變成城市範圍內的土地；既然是城市範圍內的土地，根據《憲法》規定，自然就屬於國家所有。而且《土地管理法實施橡塌條例》第二條第(一)、(五)項規定得更為明確。「村改居」也就是農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民，原屬於這些成員集體所有的土地自然就屬於國家所有。
原國家土地管理局《確定老如世土地所有權和使用權的若干規定》第十四條更加明確了「村改居」後未經徵用的土地，也歸屬國家所有。因此，「村改居」自然改變土地所有性質的法律依據是十分充分的，也是非常明確的。《憲法》具有最高的法律效力，《憲法》對城市的土地性質已作了明確規定，所以即使有其他與其相牴觸的規定也都是無效的。
2樓：不興聊璧
村改居的房產性質屬於劃撥用地。隨著農村集體經濟組織通過城市化擴容、集體經濟多元化發展，村改居帶來的土地所有性質的改變是自然檔告改變。根據《憲法》第十條規定，城市的土此蠢梁地屬於國家所有。
因此，原農村範圍內的土地變成城市範圍內的土地，村改居森運房產的性質為劃撥用地。
村改居什麼意思
3樓：居家能手小晴
村改居就是農村戶口改為居民戶口的行為，也就是所謂的「農轉非」，村委會改為居委會或社群委員會。當農村不再以農業生產，農民不再從事勞動，至少有2/3的農民不再從事勞動，不再以農產品收入為**了就可以滿足村改居的條件。
村改居」問題是乙個非常複雜的現實問題。隨著城市化發展和戶籍制腔激度改革，出現了越來越多的「城中村」，面臨著轉軌變型問題。對村委會如何轉為居委會，需要什麼條件，經過什麼程式，《村委會組織法》和《居委會組織法》雖然沒有作出明確規定，但分別對設立、撤銷村委會或居委會提出了明確要求。
村委會組織法》第八條第二款規定：「村民委員會的設立、撤銷、範圍調整，由鄉、民族鄉、鎮的人民**提出，經村民會議討論同意後，報縣級人民**批准。」行芹《居委會組織法》第六條規定：
居民委員會的設立、撤銷、範圍調整，由不設區的市、市轄區的人民**決定。」村委會改為居委會，實際上涉及村委會的撤銷或建制調整，涉及到居委會的設檔圓畢立，理應遵循《村委會組織法》和《居委會組織法》的規定。
村改居什麼意思
4樓：小鵬三農問答
村改居意思就是農村戶口改為居民戶口的行為，也就是所謂的農轉非，村委會改為居委會或社群委員會。
當農村不再以農業生純悉腔產，農民不再從事勞動，至少有2/3的農民不再從事勞動。不再以農產品收入為**了就可以滿足村改居的條件。
村改居」問題是乙個非常複雜的現實問題。隨著城市化發展和戶籍制度改革，出現了越來做衫越多的「城中村」，面臨著轉軌變型問題。
村改居的條件
一是要從實際出發，因地制宜，在認真調查研究的基礎上，制定科學合理、符合實際的改制方案，不能搞「一刀切」；
二是一般應以村委會為單位整建制改制，必要時也可以以自然村為單位改制；
三是要充分尊重群眾的意願，按照法定程式進行操作，大多數群眾不同意的不能強行實施。在改制和整合前，要召開村民會議或村民代表會議，做耐心細緻的思想工作，把政策講清楚，讓村陸穗民吃下定心丸，主動配合做好改制和整合工作；
四是妥善處理集體資產等債權債務等經濟問題，嚴格財務制度和財務紀律，實行財務公開和民主理財，確保改制後農民群眾的合法權益不受侵害；
五是實現幹部和工作的平穩過渡。
村改居後宅基地性質
5樓：金雅東
村改居就是 農村戶口 改為居民戶口的行為，也就是所謂的'農轉非'，村委會改為居委會或社群讓旅鬧委員會。〈中華人民共和國土地管理法實施條例〉第二條第（五）項的解釋意見》規定，農村集體經濟組織土地被依法鎮擾徵收後，其成員隨土地徵收已經全部轉為城鎮居民，該農村集體經濟組織剩餘的少量 集體土地 可以依法徵收為國家所有。這就對村改居後 宅基地 怎麼辦作出了明確的說明。坦罩。
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改運當然有用，就好比，你在課堂上，老師的一個鼓勵，公司里老板的一句誇讚。十大改運方法 1 鬧中採氣 如果你覺得近來運氣不佳，那麼，鄭博士建議你去人多的地方轉轉。比如 趕集 商場 大學 香火旺的寺廟 人多的旅遊景點 大型演出等。但是諸如醫院等人多地方則不宜去。2 摟抱嬰兒 摟抱嬰兒也是加強運勢的一種。...
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