1樓：ray聊教育
租房的物業費是由雙方簽訂的租房合同來確定的，如果合同明確由房客承擔，則物業費由房客承擔，如註明由房東承擔，則物業費由房主承擔。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
二）房屋的坐落、面積、結構坦舉物、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
三）租金和押金數額、支付方式；
四）租賃用途和房屋使用要求；
五）房屋和室內設施的安全效能；
六）租賃期限；
七）房屋維修責任；
八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
九）爭議解決辦法和違約責任；
十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
2樓：別墅大師
房屋出租以後的物業費，原則上由業主承擔。
業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費。承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。
每個小區源簡的物業費用都會有所差異，通常來說物業費的專案主要有：
1、綠化的維護。
2、小區衛生的打掃。
3、保安和監控蛇蛇的費用。
4、平時電梯的維修和養護費用。
5、小區的體育健身器材費用，如籃球場和桌球場。
6、小區的轎簡垃圾運費和取暖費用。
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別墅大師。
租房物業費是房東付還是租客付
3樓：李楊
法律分析：如果屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。
物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
4樓：郝麗君
法律分析：一般是房東承擔物業費，但具體情況具體分析，需要看合同中約定條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
物業費應該房東承擔還是租客承擔
5樓：唐青春
法律分析：租房合同中如果明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務，沒有明確的，由房東繳納。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租客和房東誰交物業費
6樓：彭宗輝
一、租客和房東誰交物業費。
根據租客和房東簽訂的租賃協議來確定，根據情況分析：
1、物業費，輪槐跡都是由房主來承擔的，因為，他們和物業之間協議，是規定了，業主要根據對應的條款按時繳納物業費的；
2、房東和房主之間籤明殲訂了租房協議之後，相當於，房主就把他和物業公司之間，需要繳納物業費的這部分債權債務轉讓給了房客，所以，房客要向物業公司繳納物業費也正常。
二、《中華人民共和國民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等臘並條款。
二、拒交物業費的合法理由有哪些。
拒交物業費的合法包括：
1、開發商延期交房可拒交物業費；
2、在原業主欠費的情況下，新業主可拒交物業費；
3、驗房不合格可拒交物業費；
4、物業服務質量不合格可拒交物業費；
5、物業公司利用公用面積經營可拒交物業費。
租房物業費是房東付還是租客付
7樓：肖紅
一、租房物業費是房東付還是租客付。
1、物業費一般是房東出，如果合同裡什麼也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。現在多數租房人都是這樣的。但是也有一部分租房人物業費是由房東交的，是在合同中雙方約定好了的。
2、法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條。
業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援。
二、物業費包含什麼內容：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業公共部位、公共設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業公共部位、公共設施、裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主共同同意的其他費用。
租房物業費是房東付還是租客付
8樓：生活小幫手
租房物業費一般都是由房東和租客雙方共同承擔的。
不過具體的付費方式完全還是取決於房東與租客的協商結果，如果說租房物業費是由租客單方面承擔的情況下，也必須要在合同上明確的體現出，這樣對於租客的利益保障會更高。
物業管理條例》規定，如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼純橋出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。
物業費用不繳納的後果
1、租房的物業費用也是爛橋需要定期去繳納的，假如說沒有按照小區物業的規定定期去繳納物業費用那麼對於租客的信譽度也是會造成影響，並且也需要對小區物業部門給予一定的損失賠償。
2、小區物業不僅可以在生活上給我們帶來及時的幫助，同時也是可以給做歷猛小區的環境以及治安方面帶來更好的管理，由此可見，定期繳納物業費用還是非常有必要的。
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回答1 我們在購買了毛坯房之後，如果還沒及時裝修，那麼很長一段時間是空置的，業主也無法享受物業帶來的好處，這種情況下物業費也是得繳納，但是會酌情減少。2 在開發商交房給房主之後，這個物業費就需要房主來交了，而且這個物業費是不管有沒有人住，房子處於哪種狀態，都需要繳納的。在法律上，物業就有義務保護你房...