1樓：赫連紫萱
拿到房產證後，只要取得了房產證，隨時都可以進行買賣。但是，有些地區採取了售舉掘跡措施，如正並房產證過五年才能交易散李，則需要遵守當地的規定。
拿到房產證幾年後可以賣房
2樓：猴塹爻
拿到房產證後馬上就可以賣，一般來說房子交付後只要等房產證下來就能賣了。但是剛下來的房產證馬上就賣是要交滿個稅和營業稅的，如果不是緊急情況的話等兩年或是五年再賣房的話可以省下一筆稅錢。個人在**的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅**的1%或者房子當初**價與現在賣出價差額的20%。
滿五唯一的房子，可以免徵個稅。即要免徵個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是**人唯一房產等2個條件。
不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房產證拿到後幾年能賣
3樓：齊家
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房產證是房屋重要的證件，而對於房產證大家也很熟悉了，不過，有些人對於房產證的相關內容也不太瞭解。比如：房產證拿到後幾年能賣的問題，下面我們一起來討論下吧！
房產證拿到後幾年能賣。
一般拿到房產證後就可以賣，不過也要看具體房屋型別，比如：普通商品房買賣就沒有時間限制，可以隨時銷售，而經濟適用房需要滿5年才可以**。具體流程是：
買賣雙方達成協議、房屋登記中心進行網籤、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、領證。纖讓。
賣房產證需要哪些材料。
1)需要準備房地產轉移登記的申請表。
2)申請人身份證明。賣方需要準備身份證原件、影印件乙份，如果是已婚，還要準備結婚證、房產證原件。如果夫妻雙方有一人猛銷無法到場，必須先寫乙份委託書再去公正局公證。
而買房也需要準備好身份證原件、影印件乙份、戶口本，毀知局如果是單身還要去打未婚證明。
3)房地產權利證書。
4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，房地產分割協議書等。
5)已設定抵押權的，需要提交抵押權人的同意書面檔案。
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7)對於非法人企業、組織的房地產轉移，要提交產權部門的同意轉移的批准書。
8)如果是行政劃撥的土地，還需要提交主管部門的批准檔案和付清地價款的相關證明。
總結：以上是關於房產證拿到後幾年能賣的相關內容，希望對大家有幫助！房產證在**時有一定的條件限制，而且**房產證需要經過許多流程，大家可以先提前瞭解下！
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房產證拿了多久可以賣房
4樓：律臨晏曉英
法律分析：房產證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。法律規定，房屋作為不動產需要進行不動產登記才能進行物權變動，所以，簽訂房屋買賣合同後還需要進行不動產登記才能買賣。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證要多久可以拿到，房產證需要幾天可以拿到？
一手房一個合法完整的房地產開發專案必須有六個證 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 商品房預售許可證 房屋所有權證 如果報建時出現資料準備不全 圖紙蓋章不正確等狀況，就容易導致房屋不能按時拿證。對於購房者而言，購買期房時要先看樓盤有沒有前五個證。如果在開發商六...
公積金提前還貸要多久可以拿到房產證
樓主您好 一 各銀行的分行政策有差異，重慶地區通常辦理流程和需要的時間如下 1 提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表 2 待1個月之後前往銀行櫃檯扣款，完成提前還款 3 銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回 房地產權證 和 結清證明 以及相關解押資料，4 產權人及共有人持身份證並帶上銀行...
新買的房子還沒有拿到房產證的，可以賣嗎
房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要 只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。因為房子已經開始還貸了，無法更名。等房產證下來後，辦理過戶和轉按揭，如果信得著朋友，可以籤個協議，貸款由你來還。沒有房產證的房子是不能買賣的，小產權房是沒有在房管局做備案的，所以是不能買賣的，如果你購...