1樓:惡少
在巨大的市場潛力下,很多投資者發現當遇到風險時他們往往束手無策,在各種風險之中,產權風險給投資者出了難題,產權糾紛可能會使投資者一無所有,最理想的情況也要賠上大量的訴訟費用。這是**管理者最關心的問題,而就在明年便會有超過百萬美元的房地產投資信託**在海外上市,**管理者要為他們的投資人提供信託職責,產權保險業務就顯得更為突出和重要。拿滑。
仲量聯行北京研究部經理凱安娜女士表示,在美國產權保險早已存在,中國產權保險的產生必將縮短兩國差距;而且對這種主要風險的防範會推動更多的投資合作。這也將幫助國外投資人增強在中國投資的信心,從而促進市場上的投資交易。
據瞭解,香港目前已經開始越來越多涉足產權保險。不久前,香港的第一美國產權保險在花費了相當長的時間,調查中國產權風險後,在香港對國際鏈敏滑投資者發行了產權保險。由此成為香港較早發行產權保險的產權諮詢公司。
在其發行的產權保險條款中,受保人在受保物業所有權受損後可以得到賠償,而且包括訴訟費用。託管人,**管理者和承購人在產權保險條款中都可以加入到受保行列。對於受保人來說,乙個間接益處就是在土地制度不完善的體制下,他們可以通過對產權風險的防範履行對投資者的義務。
其中的標準條款包括對有據可查的產權缺陷的保護,對產權的取得通過偽造、欺騙、不正當影響、脅迫、無資格或無能力等其他不正當方式而產生的產權缺陷的保護。
凱安娜指出,產權保險將幫助投保方如房地產投資信託**等規避很大風險,事實上,通過物業產權保險也為其股東提供了巨大的附加價值。產權保險不僅有助於增強房地產領域投資者的信心,也將有助於市場透明度提公升。 相關解讀 產權風險。
產權風險可能會導致以下情形:喪失財產所有權,減少財產價值,削弱財產的流動性,或降低房地產投資信託的投資等級。儘管物業所有者取得了產權證。
但風險棚臘依然存在,有可能產權證是非法所得,或者以偽造的假檔案得到產權證,或者產權證不是權威機構發放的等等。在過去,**管理者或受託人面對產權風險得不到保護,但現在這種情形隨著產權保險的產生而改變了。
2樓:abc保險網
產權保險制度,起源自19世紀60年代。產權保險通常被描述為「產權保險商關於產權有效性派此燃的判斷,如果這種塵虛判斷被證明是錯誤的,或者導致了損失,那麼產權保險商會進行賠償」。也可以這麼說:
產權保險是乙份保單,在不動產的實際產權狀況與被保險的產權狀態不一致時,它保障扒賀投保人或者被保險人免受損失。
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