房子未滿五年要交多少稅
1樓：任永順
未滿五年的房子過戶需繳納一下費用：1、增值稅：稅率，由賣方繳納。
同時規定：若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅。
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3、契稅：基準稅率3%，優惠稅率和1%，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
交易的稅費有：契稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅、交易手續費、印花稅、營業稅、增值稅、土地增值稅、房屋所有權登記費、過戶費等等這些稅費，具體標準，交易過戶時就知道了。
法律依據：《民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房屋未滿5年交多少稅
2樓：簡單說金融
一、正面。房屋未滿5年買房人應繳納稅費：
1、契稅是房款的，面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房。
的可以繳納1%；
2、印花稅。
是房款的；3、交易費是每平方公尺3元；
4、測繪費是每平方公尺元；
5、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅是房款的；
2、交易費是每平方公尺3元；
3、營業稅是全額的；
4、個人所得稅。
是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。
二、分析。房產過戶。
都是要達到5年的時間那麼在賣房子的時候才可以免除個人所得稅的，不過不同的地區的房產政策有一些不一樣的，有的地方規定的是2年後交納才可以免去。
三、辦理房產證。
需要的_續。
1、房產交易完成之後交易雙_需要在_個_內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理；
2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙_應攜帶_份證、戶_本、圖章等，在交納了_續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶_續；
3、辦理完買賣過戶_續後，買_應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個_內到房屋所在地的市或區縣的房屋_地管理局登記申請；
4、公共維修基__般由房產所在地區的_區辦收取，部分城市已經開始由銀_代收公共維修基_；
5、_定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上_通知的時間領取房產證。
房屋未滿5年交多少稅
3樓：幸福千羽夢
1、居民住宅的房子未滿5年，如果繼續居住，不需要繳稅。
2、居民住宅的房子滿2年，如果想**，免徵增值稅及附巨集察加稅；
3、如果是滿五年的唯一住宅**，免徵增值稅碰閉及附加稅的同笑絕裂時，再免徵個人所得稅，其他稅種如印花稅等稅種需要繳納。
4、商用房，沒有滿5年的優惠。
房屋未滿5年交多少稅
4樓：一觸即法
一，買房人應繳納稅費：
1，契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）2，交易費：
3元/平方公尺3，測繪費：
按各區具體規定4，權屬登記費及取證費：
按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二，賣房人應繳納稅費：
1，交易費：
3元/平方公尺2，營業稅：
差價乘以房產證未滿5年的)3，個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）法律依據：
房屋登記辦法》第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一)登記申請書；
二)申請人身份證明；
三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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