1樓：網友
高檔住宅小區標準。
高檔住宅小區，是指建築造價平方公尺**超過上年度商品住房平均**一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取。
高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於144平公尺，融積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售**高於當地普通住宅銷售**一倍以上的高檔次住宅，通常為複式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配猛並者套設施。
高檔小區公建設施配套。
1) 商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成住宅萬平方公尺，必須配有商業網點一處。
2) 教育設蔽逗施。必須按規劃要求配建託兒所、幼兒園、小學和中學等教育設施。建成住宅15萬平方公尺，必須配有託兒所、幼兒園各一所。
建成住宅枝薯30萬平方公尺，必須配有中學、小學各一所。
住在乙個特別高檔的小區是怎樣的感覺？
2樓：雜談鮮事
高檔小區好像聽起來跟普通的小區就完全不一樣，覺得住在高階小區是乙個非常炫酷的事情，是因為工作原因也在高階小區待過一段時間。得到的感受就是生活起來真的不方便，那你只適合有錢人。<>
首先高檔小區所在的位置基本上都比較偏，不會在城市正中心城市的正中心，那叫富人區域，不叫高檔小區，因為高檔小區基本都是別墅獨棟獨院，有自己的小花園，有自己的地落車庫，自己一家。整個小區非常大，基本都是開車的取快遞之類的都不怎麼方便，因為小區太大了，而且周圍也沒有特別繁華，因為雖然高檔小區的人們消費能力比較強，但畢竟人數比較少，不是非常適合做鬧市區以及零售業。<>
其次就是在這裡生活是真的不方便，因為自己呆的那一段時間基本上買什麼生活必需品都比較困難，雖然也有超市，但裡面的東西基本都會比較貴。因為在這裡經營單純乙個租金就比外面要高好多，而且這裡都是有錢人，平常這東西賣8塊錢在這裡賣12塊錢同樣有人去買，因為對於乙個年薪百萬甚至說年薪千萬以上的人來說，8塊錢和12塊錢就相當於一毛錢和兩毛錢的區別，沒什麼差別，但對於普通人來說不一樣的。<>
最後就是高檔小區真的不適合普通人生活，因為這裡基本上生活必需品之類的購買都是成本比較高的，然後物業費也非常高，如果只是論生活質量的話，還是在二環三環附近的一些中檔小區，是乙個非常不錯的選擇。那種大平層周圍的技術設施會比較多，也會有比較多的商圈比較繁華，想買什麼東西想吃什麼東西，非常方便，很多高檔小區所在的位置都相對來說比較便宜就不方便了。
3樓：網友
住在乙個高檔小區，除了自己屋內的環境很好，整個小區的環境都特別好，有山有水，還有不錯的綠植，小區內的人通常也是高素質的。
4樓：玫謝頗
生活在高檔小區，除了房子環境好，整個小區的環境特別好，有山有水，還有好的綠植，而且小區的人通常都是高素質的。
5樓：黎昕科普知識小屋
我覺得是一種非常好的感覺，這種感覺無與倫比，就好像自己高人一等，但是我覺得這種感覺不太好。
怎樣判斷乙個小區是否高檔？
6樓：陽光溫度水分
高檔小區代表的就是極致的生活享受，因此很多人都想網高階的小區，判斷小區是否高階需要滿足以下條件。
1、容積率是在的情況下，那麼這個小區就是屬於高階的小區。2、小區綠化率覆蓋面積高。高階小區的綠化率基本上都是能達到35%以上的。
3、高階小區基本上都是有保安24小時不斷巡邏的，並且在進出小區的時候也都是有智慧型化的管理，才稱之為高階小區。4、梯戶比。起碼銀團一梯一戶，有些兩梯一戶。
主入戶門一電梯，傭人房後門出去一電梯）5、物業。總得是知名口碑物業吧。6、開發商。
果斷小區都是有實力雄厚的大開發商開發出來的。7、建築用材、裝置和裝修。這個是不斷進步的，比如以前很多外立面直接用幹掛石材，現在有些已經開始用木紋鋁板鑲嵌了。
8、小區環境，比如綠化景觀和庭院，用了哪些名貴樹木、是否樹冠移植等。高檔小區應該具備的素質1、地理位置：購房者可以盤點小區周邊銀行、高檔酒店、公交站點、學校、生活商業配套設施的數目，然後在你所要考查的小區重複這個步驟並彙總情況，就能形成小區的橫向比較。
2、開發商品牌：買房選好口碑的開發商很重要。具體可以通過考察開發商是否上市、開發商其他橡虧樓盤建設狀況等方面來衡量。
3、物業服務：專業的物業管理公司要比衍生出來的物業管理部門的能力強。比如物業服務的質量，社群安全、園林環境包括硬體維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等，這些看似梁搏神小事，但它真的會影響居住者的心情。
4、居住群體：通常願意為好生活支付更**格的人總體上的修養、審美水平要更高一些，並且生活觀、價值觀更趨同一些，可能你在生活上受到鄰居的干擾會少些。5、小區口碑：
乙個社群就是乙個標籤。這個標籤的形成，與上文提到的業主群體特徵有關，所以買房之前可以先打聽一下意向小區的口碑，這樣比較放心。6、環境景觀：
高檔小區通常有良好的環境景觀，例如綠化、公園、游泳池、人工湖等，同時還具有設計感和藝術性。7、小區環境：購房時常說的「買房看環境」，指的是近看小環境，遠看大環境。
小環境主要是指樓群小區環境，如：是否封閉小區，物業管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環境是指小區所處的周邊環境、地段、交通位置以及人文狀況等。希望能幫助到你！
7樓：貝蜀黍撩攝影
乙個小區是否高檔，是由多個因素綜合判斷的。
以下是一些可供考慮的因素：首先是地理位置。高檔小區往往位於城市中心、優美的自然環境或者海拔較高、視野開闊的地方。
地理位置的優越性不僅影響小區的氣息和環境，還影響房價和社群學校和商店的質量。
其次是建築設計及品質。高檔小區的建築質量和設計往滾叢殲往是高水平的。優質材料、現代化裝置和高階裝修都是高檔小區的特點。
另外，有些高檔小區還有安保監控和接待大廳，讓居民的安全感更強。
第三是公共服務設施。高檔小區業主可以享受到豐富的公共服務設施，例如高階社群學校、高檔餐館、娛樂中心、健大沖身房、游泳池、綠化園區等。
更為重要的是，這些設施不僅在數量和質量上都有很高的標準，而且能夠提供高品質的服務。
最後是社群管理和居住環境。高檔小區的管理通常有嚴格的規定和程式，確保小區內的環境和住戶的生活質量。居民對乾淨、安靜和友好的鄰里關係的要求也很高。
綜上所述，乙個小區是否高檔主要取決於地理位置、建築品質、公共服務設施和社群管理。這些要素均在很大程度上決定鄭鉛了小區的品質和居住體驗。
8樓：五營風景
在當今的城市發展中，越來越多的小區被建設出來，不同的小區也有著不同的定位和價值。對於很多人來說，購買房產的首要關注點通常都是房產的價值和地理位置，但是房產所在的小區的檔次也是不可忽略的乙個因素。那麼，怎樣判斷乙個小區是否高檔呢？
以下是一些可能的指標。首先，小區的地理位置。高檔小區的地理位置非常重要，它通常會靠近城市中心、商業街區、大型商場、高階酒店、名牌店等各種高階消費場所以及公園、景點等綠化場所。
同時，高檔小區的交通也應該便利，通常至少有公交車站、地鐵站等公共運輸工具可供選擇。總之，擁有這樣的地理位置可以對小區的檔次產生積極影響。
其次，小區的物業管理情況。物業服務的質量是衡量小區檔次的一項重要指標。高檔小區通常會有專業的物業公司提供服務，物業公司會負責小區的執行、維護、保養和管理等。
物業公司不僅要保證小區的居住和生活環境的衛生和安全，還要為業主們提供一些額外的服務，比如干洗、代收快遞、段禪仔便利店等等。乙個小區的物業管理好壞直接反映了該小區的檔次。
再次，小區的建築品質。高檔小區的建築品質通常更高，用的是較為昂貴的建築材料，裝修風格也更高階，透露出一種尊貴、舒適、文化氛圍。而且，高檔小區的建築規劃也通常更加科學合理，包括有足夠多的停車位、綠化帶、游泳池、健身房等共用設施，為居民提供便利和握汪舒適的生活條件襲此。
最後，小區的業主素質。高檔小區業主的素質也是小區檔次的一項重要標誌。高檔小區通常是高階人士居住的場所，這些業主在文化素養、教育資訊、收入水平、職業身份等方面都有很高的標準。
高檔小區的業主素質高，他們尊重公共秩序，遵守小區規章制度，樂於幫助周圍的人，對小區環境也有著很高的責任感和文明意識。
什麼是高檔小區？
綜上所述，判斷乙個小區是否高檔，需要考慮多個因素，以下是本文總結的幾個指標：地理位置、物業管理情況、建築品質以及業主素質。這些指標雖然不能用來總體判斷乙個小區的檔次，但它們可以讓你對選擇自己的小區提供一些參考，讓自己更好的瞭解和認識小區的實際情況，做出更好的房屋購置決策。
9樓：帳號已登出
答：小區的高檔程度通常與宴孝衝其地理位置、建築設計、配套設施、物業管理等因素有關。以下是一些可晌殲能有助於判斷乙個小區是否高檔的因素。
地理位置。乙個小區的地理位置是判斷其高檔程度的重要因素之一。高檔小區通常位於城市的繁華地帶，交通便利，周邊環境良好。此外，一些高檔小區也位於風景優美的地方，例如山區或海濱地區。
建築設計。乙個小區的建慎伍築設計也是判斷其高檔程度的重要因素之一。高檔小區的建築設計通常採用現代化的設計理念和技術，外觀典雅精緻，內部結構合理，居住面積寬敞明亮，戶型結構多樣化，兼顧實用性和舒適性。
配套設施。高檔小區通常配備有豐富的配套設施，例如健身房、游泳池、兒童樂園、綠化帶等等。此外，高檔小區還可能提供一些高階的服務，例如24小時保安、專業的物業管理、私人管家等等。
物業管理。乙個小區的物業管理也是判斷其高檔程度的重要因素之一。高檔小區的物業管理通常非常規範和專業化，物業公司有較高的服務水平和管理水平，能夠提供及時、優質的服務。
物業管理也是保障小區安全和居民舒適度的重要保障。
綜上所述，以上幾個方面是判斷乙個小區是否高檔的主要因素。當然，高檔小區的定義可能因城市、地區、文化等因素而異，因此判斷乙個小區是否高檔還需要考慮當地的文化背景和社會經濟狀況。
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除了在城市中心處的社群外,大觀天下和鳳凰太陽城都是相對高階的樓盤,還有別墅社群,普利等等 回答 泰和上築 該專案位於寶通街以北 濰縣中路以東，周邊配套齊全，高檔小區雲集。泰和上築 專案佔地面積約400畝，容積率 建築密度低，綠地率30 以上 2 郡王府 邦泰郡王府專案坐落於鳶都湖東岸，白浪河溼地公園...
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