1樓：蔣**
2022年契稅優惠政策如下：1、購買的房產超含族過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：
房款的；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。契稅新政策，是根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合釋出的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》，通知明確規定了最新的房產契稅政策。
契稅是以所有權皮稿叢發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅採用比例稅率，當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
一、房屋稅怎麼給：
1、房產稅納稅時間。
2、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅燃櫻；
3、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
4、房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區租喊、直轄市人民**確定。
二、房屋稅務局退稅流程：
1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局視窗申請退稅；
2、視窗出示稅收收入返還書，並加蓋返還章；
3、納稅人到市地稅局房產契稅分局檢視繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交影印件，並在市地稅局的辦公室加蓋公章；
4、由參加退稅的區級財政局國庫科核查並蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最後由人民銀行國庫科核查；
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依敬漏法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。談型弊納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
2樓：與人參拜先生
2022年契稅減免政策如下：
1、個人購買家庭唯一住房，依照住房面積，分別按照不同的稅率減徵契稅，具體如下：個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契頌晌源稅；人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
2、個人購買家庭第二套改善性住房，分別按照不同的稅率減徵契稅，具體如下：個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3、拆遷重野態新購置住房，成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅。
4、城鎮職工按規定一次購買公有住謹森房的，免徵契稅。
5、夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人，不徵收契稅。
契稅減免優惠政策2022年
3樓：陳友聯
2022年契稅減免優惠政策如下：
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
4、財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案；
5、婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免徵契稅。
契稅的納稅時間是什麼。
1、契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、老蘆房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；
2、納稅期限，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納含含臘稅款。
契稅徵收範圍有哪些。
1、如果出讓國有土地使用權的，需要徵收契稅；
2、如果轉讓土地使用權，包括**、贈與和交換的，徵收契稅；
3、如果買賣、贈與、交換房屋的，需要徵收契稅；
4、視同發生土地房屋權屬轉移應當繳納契稅的情形，包括以土地或房屋權屬作價投資入股、以土地或房屋權屬抵債等。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第七條。
省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減徵契稅：
一）因土地、房屋被縣級以上人民**徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬；
談滑二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規定的免徵或者減徵契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民**提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
契稅減免優惠政策2022年
4樓：劉莉莎
2022年購房契稅優惠政策1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1．5％的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2％的稅率徵收契稅。二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用於北上廣深四地。
首套房契稅的計算方法一）應納稅額的計算公式為。
新房應納稅額＝計稅依據乘以稅率。
二手房應納稅額＝二手房稅率乘以房地產評估價。
二）衡量標準。
一般情況而言有下面幾個分類：90平公尺以下的是乙個徵收標準，90－144平公尺之間的是乙個標準，144平公尺以上的是乙個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3％～5％的調整幅度內變動。
各地根據實際情況來具體徵收。
2022年契稅減免政策
5樓：彭宗輝
2022年契稅徵稅範圍如下：
1、國有土地使用權出讓；
2、土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換，其中土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移；
3、房屋買賣以下情況視同買賣房屋，以土地、房屋權屬抵債或實物交換房屋，以土地、房屋權屬作價投資或作股權轉讓的，買房拆料或翻建新房的；
4、房屋贈與，以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章交納契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條。
稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
減徵或免徵契稅的情況有哪些。
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
4、財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
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