1樓：匿名使用者
成都辦公樓市場從租賃情況來看的話，
1. 未來租賃壓力仍較大，業主或需增強專案競爭力，以加快租賃速度。
2023年第四季度，預計3個甲級辦公樓專案或將投放市場，為市場帶來約26.3萬平方米的新增**面積。這三個專案的落成或進一步推高市場空置率，進而加劇專案之間的競爭，導致有效租金繼續**。
雖然第三季度市場情緒有所回暖，但未來租賃壓力較大。
2. 整體租金水平繼續下探，部分專案租金趨穩。
截至2023年第三季度末，在高空置率的環境下，部分專案仍採取「以價換量」的方式，通過降低租金等方式，以提升其專案的入駐率。雖整體租金仍處下降通道，另一方面，租金出現大幅度的環比下滑主要是由於針對個人業權出租物業的稅率調整。這在一定程度上降低了租賃個人業權物業的總租金成本，導致含稅租金下降。
由仲量聯行資料顯示成都甲級辦公樓市場平均淨有效含稅租金為91.7元/平方米/月，環比下滑3.0%，同比下滑3.2%。
2樓：匿名使用者
市場還是不錯的，你可以考慮一下。
現在成都的辦公樓租金高麼？
3樓：匿名使用者
截至2023年第三季度末，根據仲量聯行相關調查資料來看，成都甲級辦公樓市場平均淨有效含稅租金為91.7元/平方米/月，環比下滑3.0%，同比下滑3.2%。
主要表現為：
在高空置率的環境下，部分專案仍採取「以價換量」的方式，通過降低租金等方式，以提升其專案的入駐率。
雖整體租金仍處下降通道，但部分出租率較高或近期去化較快專案的業主未提供更多的優惠，租金水平相對穩定。
另一方面，租金出現大幅度的環比下滑主要是由於針對個人業權出租物業的稅率調整。
據成都市相關規定，自2023年7月1日，個人業權出租商業物業的稅率由此前的總租金的30%左右調整至約6%至15%，這在一定程度上降低了租賃個人業權物業的總租金成本，導致含稅租金下降。
投資成都辦公樓市場前景怎麼樣？
4樓：匿名使用者
未來租賃壓力仍較大，業主或需增強專案競爭力，以加快租賃速度。
仲量聯行成都商業地產部表示：
1. 隨著甲級辦公樓業主願意提供更多優惠，愈來愈多的企業或升級至價效比更高的甲級辦公樓專案，升級需求有望保持旺盛。
2. 2023年第四季度，預計3個甲級辦公樓專案或將投放市場，為市場帶來約26.3萬平方米的新增**面積。
這三個專案的落成或進一步推高市場空置率，進而加劇專案之間的競爭，導致有效租金繼續**。
3. 雖然第三季度市場情緒有所回暖，但未來租賃壓力較大。業主或需要把握時機，通過多樣方式增強其專案競爭力，以加快租賃速度