1樓：匿名使用者
肯定不是，房貸利率受到很多因素影響，比如說申請審批通過的時間，即使一起買房，貸款審批通過的時間也不可能一樣是，你沒準恰好就是利率調整後審批通過的
或者對方是享受的優惠利率，比如說首套房的優惠利率，或者其他優惠
2樓：程細洪
要麼真是你算錯了，否則是你買房的性質和別人不同：譬如別人是首套，你不是；或別人是住房，你是商鋪等。
3樓：西瓜不甜有點甜
第一點，排除公積金貸款，那麼買房利率5.88應該是基準利率，但銀行不一樣，房貸利率也不一樣
第二點，可能你是第二套房，利率上浮，別人是首套房
4樓：戲承允
貸款年限、貸款金額不一樣利率就不同，還有分5年、10年、15年、20年、25年、30年期限，利率也不同
5樓：微笑淚傾城
不同銀行利率不同，這是銀行利率差異造成的結果。
現在個人買房貸款利率是多少 臨沂
6樓：愛喝粥
2023年房貸利率是多少？
1、利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整按季調整的，看合同上選擇的那種。
2、利率調整：
利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
3、遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）11月27日的1.08降息，5年以上房貸基準利率6．12％，月利率為年利率除12，即5.
1％，首套住房貸款享受下浮30％優惠，年利率為6.12％＊70％＝4.284％，月利率為3．57％．
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別釋出了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支援居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0．7倍；最低首付款比例調整為20％。
以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠（85折），要在2023年1月1日執行．全國都一樣。
2023年房貸利率是多少？房貸利率如何計算？
2023年房貸利率如何計算？
利息＝貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內按單利計算並且是到期一次性還本付息的計算公式。貸款則不同，一是以月複利計算的；二是分期償還，償還後的那部分本金不在後續計算利息了。
以現行的七折房貸優惠計算利息，現在5年期以上基準利率為5.94％，優惠後為4.158％，折算為月利率為4.
158％／12＝0.3465％，如果是100萬，還20年，月還款額為：［1000000＊0.
3465％＊（1＋0.3465％）＾240］／［（1＋0.3465％）＾240－1］＝6143.
38元，利息總額：6143.38＊240－1000000＝474411.2元。
7樓：匿名使用者
銀行利率4.9，不過現在政策是可浮動，你可以諮詢一下當地的銀行
個人房貸利率調整後,對於購房人有多少影響?
8樓：默默要去北極
在房貸利率調整之後，對於未來想要購房的人多少還是會有些影響的。
在今年8月份的時候，國家已經明確調整房貸相關政策，根據政策，現在首套房的利率不應低於4.85％，二套房不應低於5.45%。
很多朋友也比較擔心，對於個人來說，在未來貸款買房是否會有影響？其實在政策未出來之前，每個城市以及銀行，對於個人貸款的水平都是不一樣的。就目前的資料來看，在未來首套房的銀行貸款利率都會上浮20%左右。
對於一些想要買房的朋友來說，無疑變得更加困難，因為他們要出更多的錢來還這部分的利息了。當然了，對於之前已經開始還貸，或者剛剛申請完貸款已經得到銀行審批的朋友，那麼對於你們來說還是按照原來的政策來走。對於那些已經買了房，但是還沒得到銀行審批完的朋友來說，那麼必須按照新政策所推出的節點來看。
如果是在新政策推出之前完成手續的，那麼貸款還是按照老的政策來著，也就是和上面我們說的這種情況一致。如果是在新政策推出之後完成審批的話，那麼得按照新政策來走了。當然此次的新政策面對的是個人貸款朋友，如果是公積金貸款的話，那也不會有任何影響。
很多人在買房之前都會看下房價多少，但很少有人會在意貸款利率是多少。
對於一些個人還貸的朋友來說，尤其應該注意，當然了對於土豪朋友也就隨意啦。
9樓：等等文化
當個人房貸利率調整之後，買房對於工作壓力比較大的年輕人而言，將會更加的困難。
10樓：時尚達人曉玉啊
對於個人購房一定是有影響的呀，因為這要付出的錢就要變多了。
11樓：傻貓的蜜獾
肯定有影響的，尤其是那種貸款比較多的朋友，受到的影響估計更大。
12樓：匿名使用者
對於沒有買房正準備買房的剛需來說算是雪上加霜，意味著要多還不少利息。當然對於土豪來說沒多大影響。
13樓：圓月亮的
房貸利率高的話就說明要付更多利息，這樣購房壓力就會大一些
14樓：琳琳
可能會一下子交不起房貸了，稍微一變動，可能就承受不起了
貸款買房首付多少？利息是多少
15樓：之何勿思
不清楚是何種貸款方式，按商業貸款算：
標準利率:6.55%（年利率），貸款17萬貸款10年，月供1934元，總利息62157元；
貸款15年，月供1485元，總利息97400元；
貸款20年，月供1272元，總利息135396元；
貸款25年，月供1153元，總利息175950元。
注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。
16樓：布樂正
1.首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%。
基準利率4.35%。目前我國普遍買房的首付為全款的20%。
2.商品房按揭貸款的基本條件是借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地。
3.貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
17樓：匿名使用者
您好，目前住房貸款全國普遍為首付20％。您的貸款屬於購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！
住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)並以該住房作為抵押物,以後逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。
想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬於**和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請百分之八十的貸款。
也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支援30年還款！！貸款利率：
1. 住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率；
2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
3. 目前最優惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執行。
貸款期限：
人民幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過8年。
貸款額度：
一手房住房按揭貸款的最高限額不超過所購住房價值的80%。
那麼如何申請呢？下面告訴您，這裡可以為您匹配你戶籍所在地最低利息的銀行或金融機構： http:
html希望可以幫助您解決根本問題。
18樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
19樓：裡裡天天
貸款買房的首付也不是確定的，利息是多少？可以去當面兒確定的。
20樓：匿名使用者
90平方米以上的史70％；以下的是80％；貸款利率，第一套是4.158％；第二套是5.94的1.1倍，並且首付款是40％
21樓：
貨19萬，15年還清，每月要還多少錢。
22樓：皆有可能
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首來套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著源。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為zd總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
23樓：123ywei水瓶
目前住房貸款首付比例多少，要看具體情況區分。
1、首套新房，面積不超過90平米的繳納首付最低為20%;
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;
3、在三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款而對於貸款利息的多少，取決於以下幾點：
1、貸款方式
貸款方式一般分為商貸，商貸+公積金，或者公積金貸款，一般情況下，用公積金貸款利息是最低的。
2、貸款年限
貸款的時間越長，需要付的利息也就越多。
3、貸款銀行
雖然國家規定的標準利率是固定的，但各大銀行為了各自的業務，也會定期對目標客戶推出不同的利息優惠，不同的銀行折扣比例都會有所不同。
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