1樓：愛喝粥
定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
因此，如果你不買房子的話，構成了違約，是無權要求返還的，建議你先跟公司協商退款事宜。
2樓：法律人暢想
付費內容限時免費檢視
回答你好我查資料一會回來
你好，一般情況下不可以退，合同上是定金的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，賣方違約時，定金雙倍返還；買方違約時，定金不返還。定金的總額不得超過合同標的的20%。
《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
更多2條
我買房子，交了一萬定金，可以退回來嗎
3樓：濟南程律師
你好，根據法律規定，支付定金的一方違反定金約定內容的，不能要求返還定金。
4樓：土豆親衛隊
關鍵是定金的性質在收條裡有沒有寫明。如果沒寫明，一般推定為締約定金。雙方對未來合同的**等便未達成一致的情況下，交付和收受定金做為訂立合同的擔保，將會出現以下情況：
收受定金的一方往往會用肆意抬**格的方法迫使買方放棄簽訂合同，從而侵吞定金；而支付定金的一方也會以壓低**的方法，迫使收定金的一方拒籤合同。因此，未來合同的**以任何單方意志強加於人都是不公平的，有違誠信原則。所以，以締約時的標的物所在地市場價做為合同價是比較公平的。
如雙方達成一致，即成為締約價；不能達成一致的，以**評估機構鑑定價為締約價。雙方都同意或都不同意以此**締約的，不適用定金法則；一方同意另一方不同意以此**締約的，對違約方適用定金法則。締約時間未約定的，以一方提出締約要求的時間為締約時間。
以上意見僅供參考。
買房子交了兩萬定金，現在不想買了，可以退還嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，「購房定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述
法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：
1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。
因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。
3、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。
以上就是對「不想買房了定金能退嗎」「買房交了定金又不想買了怎麼辦」所作的解答。總之，在簽訂認購書並交納定金以後，如果不想買房的話，定金一般是不能退還的。但是，如果存在正當理由，要求開發商退還購房定金也不是沒可能的。
當然，對於不想買房又想要回定金這種情況，當事人常常都只能通過起訴才能解決。如果購房者想要回購房訂金，那就必須證明不買房的理由是正當的，這時您不妨多多聯絡律師，讓他們幫您出謀劃策，這肯定有助於您更順利地要回購房定金。
6樓：法妞問答律師**諮詢
押金是定金的話，不能退；押金是訂金的話，必須退。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
7樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
8樓：1949的忘憂草
買房子籤合同交二萬定金，這定金便其有法律效率，用來確保雙方利益的，買方反悔，這定金就不能退回，賣方反悔，退還定金，並賠還對方也是二萬，不像訂金是可以退回的
9樓：神采飛揚
定金和訂金，一字之差，意義不同，法律後果也不同。定金不能要求返還，訂金可以要求返還。
10樓：房甲
交了2萬定金又不想買了，可以退還麼？我沒有流水線錢，也不知道徵信怎麼樣
11樓：幸運王俊
沒有特殊情況不能退.
買房子交了一萬的定金現在不想買了,能退嗎
12樓：博主狩坊
符合以下情況可退：
一、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
三、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
六、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
13樓：法律人暢想
回答你好我查資料一會回來
你好，一般情況下不可以退，合同上是定金的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，賣方違約時，定金雙倍返還；買方違約時，定金不返還。定金的總額不得超過合同標的的20%。
《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
更多2條
14樓：安欣
定就不能了，訂就可以
我買房子交了一萬塊錢定金 賣房者給我寫了定金收條我不想買了 後來聽說房主把房子賣了 定金能要回來嗎
15樓：人在旅途玩耍
這就要看當時是怎麼約定的了。如果你不能在約定的時間內交付全部房款的話，專
對方有權屬處理自己的房產，你的定金就當違約金了。如果在規定的時間內你沒有向賣方表達不想買房的想法而且還在你們的約定時間內，他賣了房子，這個就能追回你的定金。這就看你是不是在約定的時間內，明確向賣方表達了你不想買的意願了。
16樓：匿名使用者
你這個條子上寫訂金就可以，寫定金就不行，因為你寫定就是一個合同，你要履行，既然你先毀約就會有賠償，除非對方願意還你，否則你要不到。
17樓：熱心網友
買房交了1萬塊錢定金。你說不買了，你先說不買的，後邊房主把房賣了，房主不應該把定金退給你，因為你會反悔在前。我是房主先把房子賣的，你不買啦？那房主應該退你的定金。
18樓：芳徑歌者
定金與訂金要分清楚，定金一般是不退還的。建議與房主友好協商。
19樓：123聰明的
因為寫的定金，而且不是訂金，是你違約在先，房主有權不退給你的，若不想損失，那你是必須把房子買下來。人家房主把房子買出去，那是房主自己的事情，與你無關的。
20樓：匿名使用者
如果收據上寫bai的是「定金」du，那麼：
如果你不zhi想買了，但是沒喲告訴賣房dao者，那內麼房主先把房子賣給別人了，容就是違約，你可以要回雙倍定金2萬元。
如果你先說了不想買了（要留有證據，否則口說無憑你可以不承認），房主後賣給別人，那你就要不回這定金了。
如果收據上寫的是「訂金」，那麼：
你可以要回這1萬元。
21樓：四月的秋浦
那就要看你們之間的購房合同了，在房主收了你的定金，在你的購房期內而把房子買給別人，你有權維護你的權力。反之房主知道你違約，過了購房期而重新**，那你的定金就是房主的了，因你違約在前喲。
22樓：鳴了的季節
定金那就是定下來，我絕對買你的了。你不買就算違約，定金＝違約金扣除了
23樓：匿名使用者
這個要你去找賣房的好好的說說。退點回來。可能他不會完全退給你。
24樓：人的本質是動物
你不承認應該能吧，只是這樣的錢不那麼好花的。
25樓：匿名使用者
當然能要啊，不給就去法院嘍。
26樓：匿名使用者
買房子交了一萬塊定金，後來不想要了，定金能要回來嗎？
我買房子交了5萬的保證金能退嗎
27樓：墨汁諾
一、購房所支付定金/押金能否退還，關鍵是在於約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協商或者簽訂認購書時的約定。
二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議，並非迫使一方必須訂立合同。
三、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」所以，能否退定金有以下三種情況：
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
擴充套件資料：
一、解約定金
解約定金，是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權的代價的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。
設立解約定金必須在合同中作出明確規定 ，否則對合同規定的定金只能解釋為違約定金（一方當事人有利可圖時,就會以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同，這有損誠實信用的原則）。
1、解約定金的實質在於給予合同當事人於放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權利。
2、合同中約定了解約定金的，當事人以承擔定金損失為代價要求解除合同的，對該合同不能強制實際履行。
3、當事人如果申請人民法院強制實際履行合同的，人民法院應當予以駁回。
4、定金處罰不排除損害賠償，在守約的當事人損失大於定金上收益情況下，承擔了定金處罰的當事人仍然應當承擔損害賠償責任。
二、證約定金
證約定金，是指以交付事實作為當事人之間存在合同關係的證明的定金。證約定金不是合同成立的必備要件，合同是否成立與定金的交付沒有關係。
《擔保法》及其最高法院司法解釋沒有對證約定金作出專門規定，但是司法實踐認可交付定金的書面證明(如收據)為主合同業已經成立的證據。
事實上，證約定金是一般定金都具有的共性，大多數情況下，定金的證約性質不因當事人專門約定而產生和獨立存在，而是由違約定金、解約定金和成約定金所派生。
三、定金數額
1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的 ，超過的部分 ，人民法院不予支援。
意圖顯然是限制給付數額過大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
2、司法解釋第119條規定,實際交付的定金數額多於或者少於約定數額， 視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受後，定金合同才成立。
買房子交了定金簽了協議還能換樓層嗎
可以換，一般都要加錢 協商就是了，軟磨硬泡 購房合同已籤,按揭已辦理,想更換樓層是否可以 合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。就算開發商配合，必須定銀行同意才可以 因為這個流程很麻煩 首先你要撤銷網上合同 備案登記 抵押登記 也就是相當你重新走一次所有流程 銀行原來已經放款給開發商了，這個錢怎...
準備買房，交了一萬元的定金後才發現這房子沒有房產證，而且產權有些模糊，在個人手裡交的可以退定金嗎
您好！我個人認為這房子不能買，買下來您會很麻煩的！第一產權在誰手上都很模糊，第二這房的契稅什麼之類都沒交，估計能辦下房產證。就只是個證明！而不是紅本。估計這房是小產權房！至於定金，您可以跟 業主 協商，在下定金前，他沒告知您房子的真實情況！也屬故意隱瞞行為。定金全退應該不可能。但看能退多少就退多少！...
我媽買房子交了1萬塊定金後房主卻不賣了，合同也還給了中介，我想知道現在還能拿到違約金嗎
只要你有賣房的定金收據，他現在不賣房了，他收了你1萬元，按 合同法 規定，賣方違約定金雙倍返還，他應該退還你2萬元，如果談不攏，就走法律程式。如果確定是定金，自然可以拿到違約金的。你應該找中介給你解決。買房時在中介交了1萬元定金,不到3天，卻被中介告知房主不賣了，買主可以得到補償嗎？你說在中介交了一...