1樓：房娛圈
貸款買房，收入證明一定要開正確了，否則影響你的貸款。
買房收入證明怎麼開?
2樓：搜狐焦點
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行稽核還貸能力是淨收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。
把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
3樓：
可以開一個假的收入證明，只要能蓋公章就行，但是你要對這個假單位和假職位有一個基本的瞭解，因為銀行那邊稽核的時候他會問你一些基本的問題，既然已經作假了，就把準備工作做的充分一點，別問你你們單位的具體地址，你都答不上來，那樣就露餡了。另外也和假單位做好溝通，萬一銀行打**核實的時候要知道有你這個人，也要知道你的收入。
另外，開收入時，月收入要是你月供款的2倍。
現在銀行稽核不是特別嚴格，所以你只要準備的充分一些，開個假證明還是很容易通過的，祝你能順利申請下來貸款。
4樓：生活百事通謝哥
回答而大家在還款的時候最好保持按時還款，不要出現逾期情況，美團借錢目前是不支援延長還款期限的。如果出現逾期行為，那不僅會每天按貸款利率的1.5倍計收罰息，還會被上報到央行徵信上去，使個人信用受損，在結清逾期欠款前，也無法再在美團借錢上申請借款，其他渠道的貸款業務的辦理也可能因此受到影響。
而若是按時還款，那良好的信貸借還記錄還會成為「正面資訊」，有利於個人徵信水平的積累。
美團生活費是上徵信的，在還款時要記得按時還款，不要影響徵信，不然在申請房貸、車貸等銀行貸款時會有影響。
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5樓：清澈溪水
我是在湖南，7月18日剛在長沙買了一套房，你這樣的問題基本上是可以解決的，找朋友或某些中介公司就可以幫你解決開證明問題，但關鍵是居住證明一定要當地居委會開，這個一定要找熟人
6樓：上吳仙人
找個熟人的單位蓋個公章就是!沒事的!
貸款買房收入證明怎麼開？
7樓：
在就職單位的人力資源或者財務部門開具收入證明，包括個人職位、月收入、工作年限等基本資訊。
收入證明基本格式舉例：
茲證明__是公司員工，在__部門任__職務。至今為止，每月總收入__.00元，為稅後（或稅前）薪金。
特此證明。
本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入。
蓋 章：
日 期：年 月 日
一般銀行要求提供的收入證明除此之外，其實更看重銀行流水證明，相比上述證明更具真實性，相關記錄銀行能通過資料查詢到，申請貸款時提交個人半年至一年的流水記錄即可，如果公司採取現金方式發放工資，可自行預存3-6個工資作為流水證明。另：誠貸通平臺提供購房貸款流程及還款金額計算查詢。
8樓：匿名使用者
銀行有標準版本的，可以找銀行經辦要，把空白的收入證明給單位人事按實際情況填寫加蓋單位公章則可。如自己開收入證明的，內容要有身份證號，入職時間，職務，工資收入情況，工作單位名稱和單位人事的聯絡**。
貸款買房收入證明要怎麼開
9樓：搜狐焦點
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行稽核還貸能力是淨收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。
把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
10樓：綠水青山
先解釋一下收入證明
收入證明是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。
一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
這個收入一般都是稅後的。收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
收入證明長什麼樣
收入達到什麼標準，才符合貸款稽核的要求呢？
根據規定，滿足貸款稽核要求的情況，應該是以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
或者，借款人及配偶月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。
其中，對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。
比如小明購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大於等於14000元才可。
開具收入證明需要注意什麼？
收入證明影響房貸，當然是很重要的，但是實際買房過程中，也存在一些誤區。
誤區一：證明填得越多越好
收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下兩類資訊需要重點填寫：
一是個人基礎資訊，包括個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；
二是公司重點資訊，包括公司地址，聯絡**，單位負責人的簽字，記得加蓋公章。
後，一定要帶上公司對於個人工作證明資訊可靠準確無誤的承諾。
誤區二：收入達不到兩倍就買不了房了
都已經走到貸款這一步了，相信你在此前的看房選房工作中也花費了不少精力了。所以千萬別輕易放棄，比如有些小夥伴收入證明開出來才發現，貸30年也達不到月供兩倍以上，該怎麼辦？
有三種辦法：
如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，一起借款，收入證明就夠用了。
誤區三：收入寫的越高越好
剛才也說了收入證明可以適當填得高一些，但是不是填得越高越好呢？當然不是。開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，得具體問題具體分析。
要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點。
要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點。但也要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，自己都不信又怎麼能讓貸款稽核人員相信呢。
誤區四：沒有單位開收入證明就不能貸款買房了
有這麼幾類人，比如創業的私營業主，或者自由職業者，自己給自己發工資。那沒有單位是不是就開不了收入證明，買不了房了嗎？當然也不是。
若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。
若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
11樓：匿名使用者
收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。
1、有工作單位的
開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少，如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，影印件無效，別忘了公司地址，聯絡**，單位負責人的簽字；填寫所在單位人力部的座機。
年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。
如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
2、沒有工作單位的
私營業主
收入證明要正常開，只要需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構**證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。
自由職業者
如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。
貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎麼辦呢？
1、提高首付比例，減少貸款數額
或者可以延長還款期限，這樣每個月的還款金額就會下降；
2、增加共同借貸人
房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是說購房合同上寫兩個人的名字，當事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。
3、收入證明填寫適當提高
收入證明可適當提高，但不要一味誇大，因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據，如果寫的收入過高，勢必月還款額會相應提高，進而影響日後的生活質量。
建議大家，在簽訂購房合同前，先去銀行諮詢清楚個人的情況是否符合貸款條件，以免銀行不批貸而陷入窘境～
12樓：招商銀行
您好，具體格式，需要聯絡貸款經辦行進一步確認。
買房收入證明怎麼開？
13樓：房娛圈
貸款買房，收入證明一定要開正確了，否則影響你的貸款。
買房貸款收入證明怎麼開？
14樓：居理買房網
收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。
1、有工作單位的
開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少，如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，影印件無效，別忘了公司地址單位負責人的簽字；填寫所在單位人力部的座機。
年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。
如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
2、沒有工作單位的
私營業主
收入證明要正常開營業執照正副本、組織機構**證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。
自由職業者
如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。
個體戶開買房收入證明怎麼開，個體戶貸款買房沒有收入證明怎麼辦？
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貸款買房收入證明上的收入寫多少合適
如實寫就行了。收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下資訊需要重點填 1 個人姓名 身份證 職務 工資單 工齡，這些個基礎資訊不能少！2 公司對於個人工作證明資訊可靠準確無誤的承諾！3 公司地址，聯絡 單位負責人的簽字，記得加蓋公章！銀行貸款需要滿足的條件 1 申請人必須是有...
沒有收入證明銀行流水能貸款買房嗎
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