1樓：鑽誠投資擔保****
個人資質夠是不需要的，否則銀行會要求擔保人。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
2樓：堯儼甘慶
單身借款人如果自身徵信良好，收入穩定，有足夠的還款能力，不需要找共同還款人。以還借款人，通常情況下都是夫妻共同貸款買房的。
買房子貸款一定要有共同還款人嗎
3樓：
這個不是必須的。但是如果是婚後購房，銀行通常會要求夫妻共同簽署貸款檔案。
如果是單身狀態下購房，且符合貸款條件，當然不必有共同貸款人。
但如果是婚姻期間購房，因婚姻期間所購房產，正常為夫妻共同財產，因此貸款時，銀行會要求夫妻共同出面簽署貸款檔案。
4樓：mrl說謊者
不是，買房貸款並非一定要求有共同還款人。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
通常需要共同還款人的情況有兩種：
1、購房人年齡太低，未達到銀行放貸要求，通常銀行要求貸款人年齡超過25歲，一般由父母作為共同還款人進行擔保；
2、月供還款金額較大，購房**水評估不足以支撐，則需要提供共同還款人擔保以降低風險；
個**水充足，年齡達標，足以證明有足夠還貸能力，是不需要共同還款人的，就可以按照你說的，一個人買，寫一個人名字。
擴充套件資料：
房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1、有穩定的工作及收入,具備還款能力；
2、信用記錄良好,無逾期記錄等等；
3、能提供與主貸款人的關係證明,如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是對方自願做你的共同還款人。
共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹。與擔保人相似但又不同於擔保人，它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
按揭買房所需材料各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
全款買房需要的證件：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
全款買房手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。
貸款買房需要的證件：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
貸款買房手續：
1、新房：獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料置業顧問會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面籤。
公積金買房需要的證件：
申請人身份證影印件、申請人戶口本影印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房首付款發票原件、已婚還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件、房屋銷售許可證影印件、土地使用證影印件。
公積金買房手續：
1、管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2、與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。
3、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
5樓：匿名使用者
不是。如果你的貸款額額度不足以支付房款時，需要增加其他貸款人，否則只要你自己還款就可以，佔用的是你個人信用。
6樓：貸款工作
你可以審請無抵壓貸款。這樣你兩邊都不要費多少事！而且貸款手序簡單發款快！上海金融貸款！
7樓：匿名使用者
如果可以證明你的單身的情況下可以一個買房。
急急急！！！！！買房需要辦貸款 我是單身 需要父母做共同還款人 爸媽離婚了 我爸做共同還款人 100
8樓：
無關緊要的，你的手續不齊的情況下是不會貸款給你的，銀行是安照最後的手續進行審批
9樓：
我覺得你是把問題搞複雜了。貸款買房稽核你一個人的就可以，然後還款時父母把錢打款到還款賬戶就可以。還有一個辦法就是走中介，手續簡單，交點佣金就可以了。
你不妨諮詢下中介他們，看看他們怎麼運作，然後你選擇一下看看是自己辦貸款還是走中介。
10樓：
會給你貸款的 指要有正明就可以的 中國這點很好的
父母貸款買房，兒子可以作為共同還款人嗎？
11樓：小雨手機使用者
可以的，但是有條件：
一、必須是在購房合同中有父母的名字。
二、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出現。
所以必須是在辦理的時候一起做掉。
如果購房合同中沒名字的話，後續就很難做，如果在購房合同中有名字，而貸款合同中沒的話，可以去銀行申請一下，有的銀行可以增加共同還款人的。
單身貸款需要具備哪些條件，單身買房貸款需要什麼條件
貸款條件 1 在貸款銀行所在地有固定住所 有常住戶口或有效居住證明 年齡在65週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力 3 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4 能提供銀行認可的合法 有效 可靠的擔保 5 有明確的貸款用途，且...
現在我單身,男朋友現在有女朋友了,為什麼我會夢見前男朋友給我寫情書要跟我和好
因為你太想念前男友啦 可能是你想念的前男友了 也可能是你有些孤獨了。祝你幸福 求採納 看見他有女朋友而你單身 心中有點鬱悶 因為你還忘不了他，你心裡想要的是和他和好。日有所思，夜有所夢。你心裡就一直這麼想的，所以會做這樣的夢 你心裡還沒放下他！因為你忘不掉他，可能他已經在你心裡 那是你的潛意識裡希望...
我想買房，想知道貸款的手續，我想買房 但需要貸款 需要什麼手續
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。...