1樓：匿名使用者
與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.
05倍。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
按基準利率計算：
基準利率：月利率為6.55%/12
25萬10年(120個月)月還款額:
250000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2845.06元
利息總額：2845.06*120-250000＝91407.2說明:^120為120次方
2樓：招行
您好，若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您開啟http://www.cmbchina.
您可以通過這裡檢視到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行稽核後才能確定。
3樓：尼克萊特斯拉
25萬等額還款 10年相當於36期，利息是當月餘額乘以合同利率。因為是等額還款，每月要還本金。所以利息是不斷減少的
我想買套房子，總價在45萬左右，如果首付20萬，貸款25萬，分20年，那我每月要還多少。
4樓：
因各地對首套房貸的利率不一樣，有的是基準，有的可打85折，或基準1.1倍，等額本息本金都可以算，按基準利率6.55%計算
等額本息每月還款1871.3元，利息共計199111.82元等額本金首月還款2406.25元，每月減少，利息共計164432.29元。
5樓：匿名使用者
25/20＝12.5/12=1
每個月1000元再加上利息，每個月差不多1300元左右
6樓：衣錦還城
商業按揭還款預算
本金： 25.0萬元
期限： 20年
利率： 年6.55% （浮動： 1.00倍 ）a方案 等額本息月供： 1,871元 （每月）預計全期利息： 19.9萬元
預計全期本息： 44.9萬元 （本金+預計全期利息）b方案 等額本金月供： 2,406元 （首月）,每期遞減： 5.7元
預計全期利息： 16.4萬元
預計全期本息： 41.4萬元 （本金+預計全期利息）
7樓：張樹元
一般在2100元這樣
買第一套住房，首付25萬，總價45萬，10年還清，月供多少？利息多少？
8樓：匿名使用者
首套房的貸款利率一般是基準利率下浮5%-15%,也就是4.41左右，月還在2060元左右～
9樓：剛有福旁卯
你們當地銀行有一個20年的貸款基數，你用51乘以那個基數就是月供，月供在乘以240就是你需要還款的總額，減去51萬就是利息了
房款30萬我首付10萬貸款20萬利息5.3貸20年每月還多少
10樓：招商銀行
若貸款本金：10萬，期限：20年，年利率：5.30%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1353.28。
一套45萬房子，首付25萬，貸款20萬20年還清，每個月要還貸款多少錢？
11樓：國彩資訊網
每月還1556.61元。按基準利率7.05%計算的。
12樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.
1/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
說明:^240為240次
13樓：匿名使用者
你的是不是首套？利息有沒有優惠？
70萬的房子首付30萬，還20年的貸款，利息是多少
14樓：匿名使用者
5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，總共還款金額為628267元，所以利息是428237元。
我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。
擴充套件資料
利息計算公式主要分為以下兩種情況：
第一，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關係是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意與存期相一致。
15樓：匿名使用者
首付30萬元，那麼貸款為40萬元，按照等額本息還款方式，5%的年化利率計算，則每年償還本息額為1.5374萬元，20年償還本息總額為46.122萬元，其中利息總額約6.
122萬元。
16樓：va京總
70萬首付了30萬，那就是銀行貸款了40萬，貸款期限20年。等額本息還款的利息是22.82萬，等額本金還款的利息是19.68萬。
17樓：渤海溼地
需要知道還貸方式，建議採用等本息方式。是否首套房關係到還款利率，需要提供以上資訊才能有結果。
18樓：
商貸25萬左右，公積金15萬左右？
19樓：
22萬多，月還2617
45萬的房子首付20萬，貸款十五年25萬，每月多少錢的房貸款。
20樓：匿名使用者
這需要根據貸款利率才能進行計算。
21樓：朱朱大叔
我貸款27萬，20年，現在每月還1970元，其中本金可能只有500元，其他是利息
22樓：曹虹彪
每月1400元左右的房貸款～
總房價125萬首付40萬貸款10年利息多少
目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是226889.43元，採用等額本金方式，利息總額是209985.42元。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經...
買車16萬首付8萬貸款3年月供多少
若選擇 等額本息還款 方式，按目前的貸款基準利率 3年期年利率為4.75 來算，月供金額約為2388.70元。買房71萬首付22萬貸款49萬供20年月供多少 20年代供 等額本息4350等額本金的話5420起每個月剃減 30年代供 等額本息2950元每月等額本息箇中利錢是1700元閣下。利率是若干嗎...
我買一套房子250萬首付70萬貸款180萬30年
每月還本金5000 銀行利息。樓上算錯了吧。貸款金額 250000元 貸款年限 10年 120個月 利率不變還清全部貸款時的幾種情況 按照商業貸款,等額本息計算年利 率 7.05 月利率5.875 每月月供 2909.16元總利 息 99099.01元 按照商業貸款,等額本金計算年利 率 7.05 ...