1樓：匿名使用者
影響房地產bai**的經濟因素du主要有3方面：
1、經濟zhi發展dao
經濟發展，預示著投資、回
生產活動答活躍，對廠房、辦公室、商場、住宅和各種文娛設施等的需求增加，引起房地產****，尤其是引起地價**。
2、物價
房地產**與物價的關係非常複雜。通常物價普遍波動，房地產**也將隨之變動；如果其他條件不變，則物價變動的百分比相當於房地產**變動的百分比，而兩者的動向也應一致。
就單獨一宗房地產而言，物價的變動可以引起房地產**的變動，如建築材料****，引起建築物建造成本增加，從而推動房地產****。
從一段較長時期來看，房地產**的**率要高於一般物價的**率和國民收人的增長率。
3、居民收入
通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產的需求增多，導致房地產****。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產的需求增加，促使居住房地產的****。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對房地產**的影響不大，不過，如果利用剩餘的收入從事房地產投資（尤其是投機），則必然會引起房地產**變動。
中國經濟發展趨勢
2樓：midina白羊
面對當前國內外複雜的經濟形勢，對中國經濟未來的發展，有看好的，也有唱衰的。我國經濟發展的基本面沒有因國際國內形勢新變化而改變，經濟增長的動力仍然強勁。我們要針對經濟執行中的突出矛盾，把握好巨集觀調控的方向、力度和節奏，促進經濟增長繼續朝著巨集觀調控的預期方向發展。
當前我國經濟發展總體態勢良好，經濟增長由政策刺激向自主增長有序轉變，繼續朝著巨集觀調控的預期方向發展。與此同時，經濟執行也面臨物價高位執行、經濟增速放緩、結構調整壓力增大等多方面挑戰。針對經濟執行中的突出矛盾，要把握好巨集觀調控的方向、力度和節奏，既要把物價漲幅降下來，又不使經濟增速出現大的波動，並利用有利時機推進經濟結構調整，深化重點領域和關鍵環節改革，鞏固經濟發展的好勢頭。
一經濟增速雖有所放緩，但仍處於平穩較快增長區間
當前經濟增長的動力仍然強勁,全年經濟增長速度仍將高於9%
今年以來，我國經濟增長總體平穩，物價漲幅總體可控，結構調整積極推進，經濟發展總體態勢良好。
第一，經濟增長總體平穩。上半年經濟增速雖比去年上半年有所放緩，但仍處於平穩較快增長區間。內需拉動作用明顯增強，民間投資保持較高增幅，社會消費品零售總額增幅高位回穩。
經濟增速適度放緩，既有全球經濟減速的影響，也是我國主動調控和市場需求變化綜合作用的結果，總體上符合巨集觀調控的預期目標。
第二，物價漲幅總體可控。雖然食品、居住類**同比漲幅仍處高位，但物價漲幅趨於收斂，****勢頭得到初步控制。
第三，結構調整積極推進。從需求結構看，在投資和出口對經濟增長貢獻率下降的同時，最終消費對經濟增長貢獻率提升。從生產結構看，農業生產投入增加，工業生產平穩增長，戰略性新興產業發展較快，現代物流、軟體、資訊服務、文化創意等現代服務業發展態勢良好。
從收入結構看，城鄉居民人均可支配收入較快增長，財政對社會保障、教育和醫療衛生投入大幅增加，城鄉居民轉移性收入明顯增加。
總體上看，未來保持經濟平穩較快增長、控制物價**勢頭的有利條件較多，我國經濟發展的基本面沒有因國際國內形勢新變化而改變,經濟增長的動力仍然強勁。受水利等基礎設施和保障性住房等民生工程投資增長、產業轉移和戰略性新興產業發展等因素的拉動，投資增速依然會保持在高位；最終消費在就業狀況改善、工資持續上升、城鄉居民收入和消費能力提高的情況下，將保持較快增速；出口增速受全球經濟增速放緩的影響會有所回落，但仍將回歸正常水平，全年經濟增長速度仍將高於9%。隨著穩健的貨幣政策效應進一步顯現，社會總需求增速放緩，加之糧食和主要工業品**較為充裕，翹尾因素逐步減弱，以及穩定物價措施逐步落實到位，今後幾個月物價漲幅將有所回落。
二世界經濟復甦程序艱難曲折，不穩定、不確定性因素增多
隨著經濟總量不斷擴大，保持我國經濟在更長時期內高速增長的難度在加大
世界經濟復甦程序艱難曲折，不穩定、不確定性因素增多。我國經濟發展的內在條件相對較為有利，但面臨的矛盾仍然較多，突出表現在物價高位執行、經濟增速放緩、結構調整壓力增大等方面。
第一，物價高位執行。由於推動物價**的因素短期內難以根本消除，食品、居住類**同比漲幅仍處高位，勞動工資等要素成本上升的壓力將長期存在，今後一個時期抑制物價**的任務仍很艱鉅。
第二，經濟增速放緩。從投資需求看，今年以來新開工專案計劃總投資增幅明顯回落。從最終消費看，受汽車、住房等消費熱點降溫的影響，加之部分刺激消費的政策到期退出，消費對經濟增長的拉動作用也將有所減弱。
從外部需求看，全球經濟增速放緩與出口企業生產、資金、匯率成本提高等因素疊加，使得出口增速呈現放緩態勢。
第三，結構調整壓力增大。從需求結構看，最終消費對經濟增長的貢獻率仍低於投資的貢獻率。從生產結構看，部分高耗能行業生產增長較快，區域性地區電力供需偏緊，節能減排任務十分嚴峻。
從收入結構來看，財政收入和企業利潤增長仍明顯高於城鄉居民收入增長。結構失衡使短期問題和長期問題相互交織，總量平衡和結構矛盾互動疊加，加大了巨集觀調控難度。
與此同時，受融資成本、原材料****、工資**、匯率上升等因素的影響，部分企業生產經營困難增大，經濟效益下降。房地產市場成交量萎縮，房屋竣工量增速下降，但大部分城市房價依然處於高位，買賣雙方博弈使市場陷入僵持狀態。
三充分考慮國內外形勢對實體經濟的影響以及政策的滯後和累積效應，增強政策針對性、靈活性和前瞻性
3樓：百度使用者
中國未來5年國內經濟形勢發展趨勢：人民幣國際化步伐加快，中國要想成為出口大國，人民幣國際化是首要條件，人民幣雖然難成自由貨幣，當穩健升值是大勢所趨。 新能源將助中國成為汽車強國，中國將在中底端汽車市場上孕育出一批世界知名品牌。
未來中國的能源消費將大幅增長，直至居世界第一，國內能源產出與需求間的差距拉大，能源進口占消費比例進一步提高，所以這是未來中國經濟的一大阻礙，所以新能源勢在必行。未來銀行將走向「金融百貨公司」，現有的銀行運營方式將不再適合未來的中國經濟發展，銀行方面必須通過改革來適應經濟發展，提高效率。中國一向是紡織大國，但都僅限於低端產品，為來中國將又紡織大國走向紡織強國，產業結構將由低端向價值鏈高階延伸。
未來中國經濟中，文化創意將迅速崛起。成為中國經濟的一片天。網路生活進入物質聯網階段，互連網將進一步發展，從而引領電子消費進入一個新時代。
因為在很長一段時間內中國的人口都將保持一個大容量，所以糧食將長期處於緊平衡，這個平衡在很長一段時間內無法打破。資本市場趨於國際化，資本市場的國際化程度的提高，將提升我國在全球資本市場的份額和地位。未來的中國城鎮化將進一步提高，中小城市將得已迅速發展，中小城市成為吸納農村人口的主力。
如何看待當前中國經濟發展形勢？
影響房地產**的因素有哪些
房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？
4樓：小葫蘆愛遊戲
1、買不起的人被迫買房。對於房地產市場中最弱勢的群體剛需來說，手中的購房資金嚴重不足，光是為了湊齊首付，就不得不掏空「六個錢包」，買房後還得揹負高額的房貸。
但剛需卻有各種不得不的理由被迫買房，最常見的就是「丈母孃現象」，小兩口到了談婚論嫁的年齡，丈母孃卻非要逼男方買一套婚房才願意嫁女，男方無奈掏空「六個錢包」，終於湊齊首付買了房，但婚後小兩口卻不一定會過得幸福。
2、已買房的人為了改善生活環境而買房。在已經買了房的家庭中，他們已經有房子住了，但他們為啥還要買房？隨著家庭人口增多，現在的房子已不夠一家人居住，只要換購一套面積更大的房子，或是再買一套夠三口之家住的房子，自己和父母分開居住。
另外，隨著父母年齡增大，城市裡喧囂的環境已經不適合父母居住，只能前往郊區另擇佳居。
3、部分投資客是為了「買房」而買房。雖然有了「房住不炒」，但炒房投資的人從不缺乏，一二線城市相對旺盛的購房需求，足以支撐房價不**，為投資買房的人找到了房子保值增值的理由。
買房等待房價**後轉售出去賺取差價，或是買房後用於租賃賺取租金。
5樓：楊風靈
對於這個問題，這個就是沒有辦法的事情，因為這個房子對於很多人來說就是剛需。而且，現在這個房價就是還在漲，所以也是很多要買房子的原因。各種情況，導致了現在的結果。
為什麼房價這麼高，但還有很多人買房？
如果真的要說清楚這個問題，恐怕用一本書也說不完。表面上看好像是「供求關係」的問題，但深層來看，筆者認為是「資源分配」的問題。
常說「資金是聰明的」，並不是指資金有腦袋能辨別方向，而是掌握資金的人有判斷能力。購買力不會無端端將錢流入房價高的地方，更不是刻意要買「貴」，而是買來「用」，從而達到自己的需求和目的。
相反，如果這所學校的口碑很好，最真實的體現是：「學生考試成績和升學率都排在區域/城市的前列」，則就會吸引更多購買力進場。
購買力買的不完全是房子的本身，如果僅僅追求面積和環境，為什麼不去郊區買？顯而易見，是房屋**了資源，資源又**了購買力，當優質的資源稀缺，但進場的人又多，房價就會「水漲船高」。
所以，不是因為房價高而多人買，而是因為各方需要「爭奪」稀缺的優質資源，**就在資源配置中起到作用，從而價高者得。
另一方面，房價又起到協調作用，協調「居住人口、業主質素、居住環境、教育醫療水平及**」等問題，構建有形與無形的市場秩序。總之，一分錢一分貨。如果珠江新城只剩下一個虛名，它還能十幾萬一個平方嗎？
在一線城市打拼的人很多都買不起當地的房子，而現在可能連家鄉的三四線城市的房子都買不起了，隨著國內三四線城市房價紛紛破萬。
原來說留不了一線城市，就回三四線城市的老家，現在老家的房價也容不下很多在一線城市的人了，很多在一線城市打拼的人面臨著一線城市無論如何也留不下，老家也回不去的尷尬局面。
去庫存的措施確實是厲害，2023年的時候三四線城市，從庫存嚴重過剩，求著買，到一年時間房價就翻一倍，大家搶著買，這種無人買到搶著買的變化，只用了一年時間。
房價高漲，背後最大的得利者是地方和全體城市居民，但僅限於已有房的人。地方賣地，然後投資基建，然後已經有房的人得利。你可以理解為割年輕人的韭菜，補貼老人。
這個事情的大前提就是中國城市化狂飆突進，城市化率從80年的20%達到了2023年的60%。為什麼現在要吹風收房產稅了？因為城市化率不可能無限增長，新的年輕韭菜不夠用了。
所以，這個就是一些看法。
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