1樓：君眾律師事務所
您好！主要注意事項如下：
一、核實確認對方當事人的主體資格
1、合同對方為自然人：核實並影印、儲存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況，確定其真實性；
核實訂約人是否經其所在公司授權委託，查驗其授權委託書、介紹信、合同書；
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為「其他組織」：
對方當事人為個人合夥或個人獨資企業，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致；由合夥人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
二、合同形式：
1、必須以書面形式簽訂合同；
2、採用口頭、信件、資料電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書並蓋章簽字；
3、倒籤合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當事人名稱須真實、一致；
2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗收方法、程式和時間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；
5、履行期限須確定某一時間點或時間段；
6、儘量明確本司所在地為合同履行地；
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；
8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、訂約前的合同義務：
1、盡協助、通知義務；
2、訂約時獲取的對方商業祕密，不得洩露和使用。
五、對公司開出的授權委託書、介紹信、蓋章的合同書等授權性檔案要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權範圍、有效期限，業務結束要及時收回。
業務人員離職要及時收回上述檔案，無法收回的及時以書面形式通知相關單位並做證據保全。
發現業務人員在委託授權終止後仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方並進行證據保全。必要時要求**介入，追究其刑事責任。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據，在除斥期間內行使撤銷權(即一年)。
七、合同簽訂後，合同原件須交公司統一保管。
八、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產損失的免責條款。
如能進一步提出更加詳細的資訊，則可提供更為準確的法律意見。
2樓：法妞問答律師**諮詢
訂立合同時應注意的事項如下：1、合同的效力問題；2、合同的履行和中
止；3、合同的終止和解除；4、合同的爭議解決條款：主要涉及仲裁條款的效力問題。應當在合同中寫明仲裁機構的名稱、仲裁事項。對於訴訟的條款，應注意選擇的法院是否有利。
買新房，籤購房合同時要注意哪些條款問題
3樓：華律網
期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的;開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、檢視預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先檢視該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下**期房，屬於違法行為。
3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關資訊都有明確的標註，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程式上保證該合同的法律效力。
4樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢
合同的主要條款是什麼？簽訂時應注意哪些問題？
5樓：匿名使用者
《合同法》第十來二條：「合同的自內容由當事人約定，bai一般包du括以下條款：zhi
（一）當事人dao的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。」
參考行業範本再結合履行中實際可能發生的風險來簽訂合同。
個人在簽訂合同時應該注意哪些問題
6樓：智障班班長
應注意：
（一）查證
最主要的應該看商品房預售許可證。一定要看原件，要看清楚您所預購的房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。如購買地下車庫應註明地下車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款以及維修費、物管費等等。
（二）面積的確定與差異的處理
應當明確合同中認定的面積是出賣人暫測面積，還是房地產產權登記機關實際測定的面積（對於預售商品房來說，一般都是暫測面積）。根據我國現行的房地產權屬登記制度，房屋的面積以產權登記機關實際測定的面積（即產權證上登記面積）為準，只有這一面積數值具有法律效力。
另外，由於房屋的牆皮厚薄、測量誤差、設計更改等原因，暫測面積與實際面積發生差異的現象客觀存在且相當普遍。因此，消費者在簽訂合同時一定要在合同中詳盡地約定面積差異處理的方法。
（三）計價方式與價款
應當明確合同中選擇的是哪種計價面積，是建築面積、套內建築面積，還是按套計價等。通常是採用建築面積計價，這時還要明確套內建築面積和公共（用）分攤面積是多少。
（四）付款方式的選擇
在合同中應予明確付款方式和交付時間，同時明確違約責任。對於一些不合理的、缺少依據的收費，可以拒付。
擴充套件資料
其他注意問題
（一）物業維修資金的交納
物業維修資金是房屋維修的專項資金，此項資金應存入專項維修資金專戶。消費者在簽訂合同時，一定要明確交納方式，如果委託出賣人代為交納的，應約定維修資金繳納憑證領取日期。
（二）裝修質量要求
要詳細地把裝修質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內裝置清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、傢俱瑕疵，房屋抗震等級等。
（三）關於規劃、設計中途變更的約定
房地產開發專案在建設過程中，有時會出現規劃、設計中途變更情況，消費者在簽訂合同時應認真檢視合同中可能出現的規劃、設計變更事項，並進行詳細約定。
（四）保修責任
合同中要明確規定商品住宅的保修責任。按照規定，出賣人在商品住宅交付使用時，必須向買受人提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》，並作為商品房買賣合同的補充約定。出賣人應當按照《商品住宅質量保證書》和商品房買賣合同的約定，承擔商品房保修責任。
7樓：農村土地流轉
為較少和避免在經濟交易活動中不必要的風險和損失，在簽訂合同時應當注意以下事項：
一、合同的主要內容一般應包括以下條款：1、當事人的名稱（或姓名）、住所（1）簽訂合同應注意當事人的姓名或者名稱一定要準確，要用全稱。當事人是個人的，應寫明姓名全稱、性別、住址、出生年月日、工作單位及職業、****、身份證號碼等內容。
當事人是單位的，應寫明單位全稱、註冊地址、辦公地址、法定代表人姓名、職務、****等。詳細寫明當事人的情況，關係到區分合同的當事人是誰以及在發生訴訟時判斷對方是不是與你簽訂合同的一方，誰有資格參與到訴訟或糾紛當中。當事人的地址也要寫準確，這關係到發生訴訟時哪個法院具有案件的管轄權問題。
（2）合同中的具體經辦人、授權代表或專案經理的問題合同在履行過程中，基本是由具體經辦人、授權代表或專案經理來實際辦理的，因此，在合同履行過程中，經辦人要簽署許多檔案。但是，一旦發生糾紛或經辦人離開對方單位，而對方單位又拒絕對經辦人簽署的檔案予以認可，那麼這些檔案的效力將發生爭議。為避免上述情況，建議在籤合同時加上一條：
「本合同的具體經辦人是某某某、男（女）、經辦人的簽字樣本是：***。該經辦人在履行本合同過程中，有權代表本公司簽署檔案，該簽署具有法律效力。
」2、合同的標的合同的標的是指：雙方權利義務所指向的物件。在合同中要把標的物的情況寫清楚。
如要加工某個產品，就要寫清楚產品的名稱、規格、外觀尺寸、顏色、光潔度以及內在的技術要求等。除了使用文字說明以外，有些還需要精確、清楚的圖紙來表達。3、質量和數量質量主要是指：
合同要求標的物必須達到什麼樣的質量標準，比如：國家標準、行業標準還是通常標準等。標的物的數量要準確，準確的數量包括數字和科學的計量單位。
不僅要使用雙方合意的計量單位，還要確定好計算方法，否則容易出現糾紛。4、價款和酬金標明價款的時候，要寫清楚單價和總價。如果履行合同的過程中要進行預算變動，比如裝修合同，要約定發生增項、減項時，應該怎麼計算單價和總價，這些都要有個說明。
5、履行期限、地點、方式履行期限是對合同當事人義務完成的時間要求，也是確定是否違約的重要因素。期限應該是明確的。最好能用日曆上的日期來確定，只要到這個日子，就應發一封函來催，來主張權利。
合同的履行地點和方式，履行地點要準確到某省某市某區某路某號院內。履行方式雙方要協商出具體明確的方式。6、違約責任這一條款的意義在於可以促使當事人履行合同，在發生糾紛時，可以使守約方的損失減少到最低，所以要在合同中明確約定。
7、解決爭議的方法按照法律規定，雙方可以在合同中約定選擇在甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的法院進行訴訟。仲裁也不失為一種有效的方式，因為按照《仲裁法》的規定，仲裁的參與者應對外保密，因此利於保護商業祕密。8、當事人的其他約定除了履行合同中約定的義務和法律的強制性義務之外，雙方還必須履行合同的附隨義務，比如宣告保密、宣告真實等。
還可以在合同中承諾不另行委託他人或變相允許他人蔘與，可以約定送達檔案方式。9、合同的附件與合同有關的圖紙、技術資料、國家標準、批文等應當是合同的組成部分，作為合同附件，在合同中加以註明。另外，雙方的營業執照影印件、身份證影印件授權書等，雖然不是合同的一部分，但亦與合同有關，作為合同的組成部分，可列在合同之後。
二、合同內容簽署後應注意的事項合同的具體條款確定後，當事人要在合同中籤字、蓋章。要注意的是：首先，如果需簽字蓋章的合同是多頁時，最好每頁簽字並加蓋騎縫章，防止一方更改合同內容。
合同中涉及的技術圖紙，也要簽字、蓋章；其次，如雙方需在以後的合同中由法定代表人以外的人來簽署單據的，在合同中應明確具體的人以及具體辦事人員簽字的樣本，以備核對。
簽訂航次租船合同時，應注意哪些問題
航次租船合同 voyage charter party，voy.c p 也稱航程租船合同 下稱 程租合同 指船舶出租人向承租人提供船舶或者船舶的部分艙位，裝運約定的貨物，從一港運至另一港，由承租人支付約定運費的合同。它是與班輪運輸相對應的不定期運輸方式，有關運輸航線 起止港口 運費率以及貨物的裝卸安...
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一 業主在聘請保姆簽訂合同的時候需要注意以下幾個方面的問題 第一，雙方的身份資訊，這樣有利於雙方之間的相互瞭解。第二，服務期限，報酬的數額，支付方式，支付時間 第三，工作的內容 第四，合同的解除條件，以及違約責任的處理。另一種就是走市場找家政公司，可以充分了解和挑選，按市場走不會吃虧，但是也不能太挑...
我要租一間門面開餐館，簽訂合同時有那些注意事項，要詳細一點
租店面，首先要考慮租在什麼樣的地段。如果你已經基本選定了一個區域的話，那麼先別急著找店面然後租下來籤合同，在該區域多觀察一段時間，最好是用幾個整天的時間，主要是觀察該區域的 量，主要的 是什麼層次的，並且他們這些人有什麼樣的消費習慣，這些特徵是不是符合你所經營的店面的需求。比方說你在學校區域開一家飾...