1樓：拓天好幫手
近段時間，房復
地產調控力
制度非常嚴厲，投資商業地產已經成為財富增值的首選。尤其是投資商鋪既可自主經營，又可租賃經營，是唯一可讓資產升值的穩妥投資品。那麼，如何決策商鋪投資?
1、地段
地段是商鋪價值高低的先決條件，好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段市中心集行政、商業、文化、娛樂於一體是整個城市人氣最旺、人群流動最頻繁的區域。
2、比較投資**
商鋪的投資**關鍵要看該商鋪的租金水平及租賃情況，要注意商業物業所處區位的經營狀態、店多攏市的開發週期、地產本身的價效比以及總價等多方面因素。同樣地段的住宅**可能相差無幾，但其商鋪價值是不同的。
總之，商鋪的投資**並不僅僅要看單價、總價，還要注意從地段、周邊環境、商業用途等多方面進行比較、考慮。同時，投資商鋪應更多地從升值的角度去考慮。
3、變現能力
商鋪的投資回報率通常維持在5%-10%。此外，商鋪投資回報率還包括增值回報率因地段、配套、客流等因素不同有所差別。有些旺鋪的投資回報率甚至可以達到16%。
獲得較高的投資回報率前提是怎樣才能更好地出租變現。
辯論賽商鋪價值決定一切怎麼解答
2樓：匿名使用者
前因後果都沒有，題目都沒有，這怎麼解答。
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