1樓：哥隨風飄蕩
我見得多了，你就說房子不要了不敢住。找物管他會幫你找人解決。賠多少錢你自己看吧，看房子的**的。記住你不要先說要賠錢就說不要房子了。
新房地板出現貫穿性裂縫，怎麼辦？
2樓：一有文化的流氓
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。
3樓：夢蓮雪瑩
"你好：1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度，假如是在規範內的,開發商是不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視，最好還是請專業人士先去看一下。"
4樓：家裡不漏水
這些地方本身沒有防水要求，混凝土有裂縫正常！當然如果裂縫不斷變大，那要注意，或是牆相對位置也有裂縫也要注意！單是樓板有裂縫，問題不大！個人觀點
5樓：匿名使用者
看樣子是很麻煩的事!看你到了凌晨三點還在為這事煩惱可見一般.
1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙.漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度?假如是在規範內的,開發商當然不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視!
6樓：匿名使用者
你好！根據你的介紹，房屋質量有問題。百年大計質量第一，不要讓開發商蒙一下就過去了。建議請房屋安全鑑定機構鑑定一下。再確定怎麼向開發商維權
7樓：匿名使用者
房間有45°的裂縫，是貫穿性的，6樓、7樓也在相同位置且更長。4樓一下1樓……看來經驗不少，是個行家。 不過：1。和地基應該無關，否則1 4樓
房子多處貫穿性裂縫，可以要求賠償嗎？
8樓：蘇義飛律師
可以要求賠償+維修。
《建築法》第62條規定，「建築工程實行質量保修制度。建築工程保修的範圍應當包括……供熱、供冷系統工程等專案。」
《建設工程質量管理條例》第39條2款：建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第40條規定：在正常使用條件下建設工程的最低保修期限為：（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第41條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
請參考：房屋漏水可以退房嗎
新買的房子牆上出現裂縫應該如何索賠？
9樓：匿名使用者
1、找下你籤的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
樓板貫穿性裂縫，如何索賠
10樓：法邦網專家
謝謝！貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值，能否據此向開發商索回貶值額？
鑑定費用由你先承擔，鑑定機構可以是雙方共同委託，也可以是你個人委託有資質的機構鑑定，鑑定機構很多，你查詢你們當地的，費用一般不便宜。然後還要想辦法證明貶值，一般採取周圍同等小區房屋的**和你的房屋**的差價，也需要由專門的機構去處理，難度很大噢。
最好是鑑定結果出來，委和開發商談判解決，訴訟你未必佔優勢，這種案件我**過，舉證很辛苦。
房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題，是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題，不僅房產價值受到影響，居住質量也要受到影響。
因此，在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的「驗收房子」項進行約定。同時，要約定好違約責任：
如「該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。
這種糾紛，難度和煩瑣度都不小，建議處理，以更好地維護你的權益。
我新買的商品房在裝修時發現地面有貫穿裂縫，我們準備提出索賠，想問律師我們可以索賠多少?
11樓：法邦網專家
具體損失的嚴重程度,賠償的尺度,需要進行鑑定後才能得知
剛接房的商品房就發現地板上有幾條清晰的貫穿性裂縫,經開發商修補痕跡明顯,我可以要求開發商賠償嗎?
12樓：青春主力
您好！可以理解您的心情，我也有相同的經歷，不同的是我買的二手房。
十年前的房子，有不少都是用的預製板，俗稱樓板，地板上偶爾會發現有裂痕，和樓板平行（很直）的那種，一般也不會出什麼問題。如果是和樓板不平行的裂痕（如斜的），則很有可能是有潛在的不安全因素，就需要引起足夠重視了。
以上是我的親身經歷，希望對您有一點用。
隨著技術手段的不斷更新，先如今的新房子不應該有明顯的裂痕，即便您的房子已經通過正規的驗房，我認為您也可以要求開發商給予一定補償。
謝謝，希望您的問題儘快得到解決。
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