1樓：匿名使用者
還是要看你買來做什麼的,如果要拿來投資的就要在2.5環內哈.如果是自已住還是要看自已有沒的車,沒的車個人意見最好是二手房.生活方便.
2樓：匿名使用者
如果有跳樓價房子就買
成都到底是買新房划算還是買二手房划算
3樓：一起守侯
購買新房和二手房的區別主要有以下四點：
第一點：稅費和交易方式不同
新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區別，新房主要是自行交易，而二手房採用的則是自行交易和委託交易相結合的方式。
第二點：交易的風險和程式不同
購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。
對於新房來說，購房時可能新房還在最後的裝修施工階段，消費者對房子的瞭解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因為消費者的購房物件是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。
反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題，但是產權問題卻遠遠超過新房，網上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產幾種狀況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。
就以簽約程式而言，新房簽約很多程式都由開發商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程式複雜。
第三點：新房和二手房的價效比差異
新房的**主要由開發商制定，主要依據是地塊的拿地**、房屋施工成本、居住環境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發商一般不會同意降價銷售，購房迴旋餘地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據有房屋質量、現有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，價效比高而且有較大的降價迴旋餘地。
第四點：新房和二手房的裝修情況
一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證**的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
總結：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋型別，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。
4樓：匿名使用者
主要是看地段、配套和交通，買房買的就是外部條件，內部條件可以改變，如果存款不是很多，推薦買城北的房子，比如香瀾坊
5樓：小小杰是我
肯定是新房呀，新房升值空間大。
6樓：有間好房
這個得看每個人的需求。新房的話大多需要裝修，二手房的話基本上是裝修好了，傢俱家電也是比較齊全。
新房不能選擇地段，二手房可以選擇地段。
所以買新房還是二手房得看你的個人需求。
我想二十萬在成都三環內買房，但是不知道新房好還是二手房好？ 5
7樓：炎黃**
對成都的情況不瞭解，個人意見
可以參考下，你首付20萬的話買新房可以面積大點，二手房會小些，一手房首付30%是按實際成交價來算的，二手房不是按實際成交價，是按最低申**或者評估價來算的，兩者都比實際成交價要低，但一手房買了一半得等一段時間才能交房，二手房得話你買了就離開可以準備裝修入住，這樣兩者又有個時間差，假如你現在是租房，那你買完就住的話房租也可以省一些，希望可以幫到你
8樓：圭**藺嬋
戶籍政策沒你想的那麼恐怖，錢少就買小點房。別硬撐，一點點來，沒準過兩年你幹大了換套好的。父母出錢多他們也累呀是吧
房價最堅挺的就是道里和南崗
新房和舊房保值率很高
但飽和，說白了不如香坊和動力人家那新房子寬敞漂亮但交通和商業很明顯看出來
20萬的話你該買二手。
（新的位置好點的在顧鄉
和南崗的哈西都能買到道外的維也納新城都行）至於動力和香坊我就不說了。
如果買房，可是在猶豫不知道買新房還是二手房好
9樓：匿名使用者
憑我在七扇門科技上班研究房產多年的經驗告訴樓主，如果想省事著急住買二手房，但是二手
房畢竟裝修不是自己裝的，總會有很多方面自己不滿意的，如果不著急住並且是結婚做婚房之類的建議還是買新房，畢竟可以按照自己喜歡的風格裝修，並且付首付會付的少些，對於現在沒有多少錢的年輕人來說還是合適的，以後有錢了再裝修。
10樓：諮詢
如果地段無所謂，
那就新房，而且是現房，
比較好把控。
買新房好還是買二手房好，買新房好還是買二手房好 有什麼區別
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。購買新房和二手房的區別主要有以下四點 第一點 稅費和交易方式不同 新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房...
新房二手房該如何抉擇呢，新房二手房該如何抉擇？
在回答這個問題前首先我們來了解一下新房和二手房的區別 1 房屋本身 新房 戶型方正，室內明亮，客廳的採光比較好，但是新房一般都是毛坯房和樣本房，無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。二手房 很多二手房房間不夠敞亮，客廳面積過於窄小，採光不好，但二手房大多數是現房，購房者可以直觀，全面的瞭解情況，避免...
個二手房，請問在成都二手房買賣賣方注意事項有哪些
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性 可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權 和產權記錄。包括房主 登記日期 成交 等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等 注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞...